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4万+套总成交! 5盘破千套!2020年盐城楼盘成绩单来了~

来源:GO房网2021-01-04 10:22
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挥别跌宕起伏的2020年,喜迎充满希望的2021年。

挥别跌宕起伏的2020年,喜迎充满希望的2021年。

回望2020年的楼市,应该是很多个”意想不到”筑起的一年。

年初突如其来的疫情,导致楼市几乎停摆,复工后迎来报复性回暖,慢牛行情持续近半年,即便是淡季7、8月,依然热度不减,到了第四季度,刚需、改善、投资,各方需求齐释放,更是将整个一年的楼市推向高潮,连续三个月持续40+万方的高销量,上演了一场又一场的楼市狂欢。

那么这一年盐城楼市到底收获多少?GO房网在新一年来临之际对2020年做个总结。

新房成交40500套 总面积492万方

据GO房网数据中心统计,2020年盐城市区新房市场共成交40500套,成交总面积492.42万方,其中普通住宅销量36890套,总成交面积456.3万方

毋庸置疑,这一年虽然有个不好的开场,却因为有个高调的结尾,整体表现不俗,这是继2016年的牛市之后,总流量再一次突破400万大关。

从区域来看,2019年的楼市还是城南、城东两大热门板块势均力敌,其余板块平分秋色的局面,2020年楼市则完全进入河东时代,准确的说是开发区的主场,这一年整个河东的住宅销量占比近33%,超过城南以及城西南两大板块之和。

从项目表现来看,亮眼楼盘也非常多,5盘成交破千套,近20盘成交量在500套以上,同样媲美4年前,其中富力科创城更是破2000套,成功接棒超级大盘中南世纪城。

2020年市场涌现多个“日光盘”

这一年每个板块都产出了“爆款盘”,而且还不止一个。

城西南:富力科创城、碧桂园凤凰城、观棠府三大供应主力,经过这一年去化,观棠府高层房源已经结束;凤凰城北地块仅余3栋高层未推;富力科创城自3月底首开以来,几乎每月都有推新,销售节奏飞快。

河东:今年排名前30的楼盘中,有13个位于河东,绿地香港理想城、红星海河湾天铂、均和华府、圣桦宝龙世家、碧桂园珺尚府、城东一号松江府等新盘一次次创造出“日光级”销售神话,老盘城东宝龙广场、恒大悦澜湾、京师学院山相继收官,中梁首府壹号也已进入第三期销售。

城南:以学区为主打的中海九樾几乎每次开盘都是一房难求,多人陪跑;除此之外,南环板块的三驾马车世茂璀璨星河、万科悦达翡翠云台、中海万锦公馆并驾齐驱。

高新区:“刚”性十足的新盘金樾府11月首开以来,都是一路高歌,4栋大高、3栋小高全部售罄;荷塘月色、朗达壹号院等老盘陆续进入全盘收官阶段。

城北:城北的大规模拆迁导致了区域这一年的房荒,红星爱情海国际广场本就自带商业优势,走量飞快,桃李春风因为品牌以及周边规划认可度高,同样成交活跃。

城中:中庚香城云开、万泰时代城、杰仕豪庭天樾、同曦文昌府依然是拥有着老城居住情怀的购房者热衷的楼盘,另外,高铁新城组团还诞生了新盘悦达交投玖玺台,总体性价比高,首开同样取得不错的战绩。

2020年改善市场的火热

盐城的改善时代其实从前两年就已经开始,而今年体现的更加直观。

前几年入市的刚需随着财富的积累逐渐转变成改善需求;年初疫情的影响升级了大家对居住理念的认识;大批拆迁户手里富余的房票.....这些都促使盐城楼市对于改善产品的需求量的增长。

你会发现这一年,舒适四居、奢阔大平层、低密洋房这些产品的活跃度比以前强很多,如果再手握优质资源配套,即使总价门槛很高,同样是一房难求。

具体到户型面积上,100-130㎡依旧是盐城人最热衷的户型面积段,130㎡以上的户型成交量占比近30%,而随着土地成本的再次升高,要想实现高溢价,未来盐城可能还会有更多改善产品入市,届时改善市场的规模将进一步扩大。

编后:这一年,盐城经历了史无前例的大规模拆迁整改;这一年盐城楼市、土市无论是量还是价都再上新台阶;这一年刚需、改善、投资共同主导市场;这一年区域发展更加均衡.....整体而言,2020年对于盐城楼市来说,是个会被记住的一年。如今展望新的一年,我们又将经历什么,就让时间来见证吧!

2020年销售排行榜 责任编辑:大盘子

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