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2021年“第一挂”来了!今年盐城楼市主场预计在这里

来源:GO房网2021-01-09 17:20
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昨天,盐城土市2021年第一宗地块挂牌,定档老城区,这是继江动厂、肉联厂以后,城中再迎来土地供给。

CBD聚集的城南、品牌扎堆的河东、高起点规划的开发区、国家级名片的高新区、蓄势待发的南海未来城......一个个新区来势汹汹。

但不管它们如何发展,在老盐城人的心里,市中心依然是无法替代的最佳居所。

只是寸土寸金的市中心,配套无法升级,地块出让又很有限,留给大家去讨论和期待的项目太少了。

不过这个局面即将改变。

昨天,盐城土市2021年第一宗地块挂牌,定档老城区,这是继江动厂、肉联厂以后,城中再迎来土地供给。

两个“第一”!老城区再迎土地供给

1月8日,盐城土市第一宗地块挂牌,位于黄海路与小海路交汇处,这也是“先锋大岛”第一次挂地,规划为商业商务用地,建筑高度不大于150米。

编号20200101地块,位于黄海路与小海路交汇处,紧邻先锋超级菜场和瓢城记忆,出让面积9110㎡【约14亩】,起始总价10249万元,容积率5,起始楼面价2250元/㎡。

先锋大岛范围

该地块位于政府重点改造的先锋大岛内。区域内有八佰伴、盐城国贸中心、五星级万豪酒店、盐城市博物馆、大润发,市一院、文峰高级中学等优质生活配套,东侧是即将改造升级的建军路商圈;北侧不远处是投资约120亿元匠心打造的百河国际IP文旅小镇。编号202010101地块的建成投用,将进一步丰富区域商业资源,加速先锋大岛繁华升级!目前地块已经拆迁完毕,“净”待开发建设!

板块轮动!2021年也该轮到城中了

2020年土地市场的板块轮动现象非常明显。土拍热从河东到西南再延续到城南,基本是“你方唱罢我登场”,地价拍得一山更比一山高。

本以为这种亢奋的状态会以亨威地块而收尾,却没曾想到,这把“火”继续烧到了市中心,于是,大家期待已久的江动厂和肉联厂地块横空出世。

繁华的商圈、稀缺的自然资源、浓郁的烟火气.....两块地被这些优质的城市资源包围着,久旱逢甘霖,据说,这两块地被很多品牌房企有意收入囊中,尤其是江动厂地块,地段没的说,地价又高昂,本身就有做标杆改善楼盘的气质。

同时,区域内已有的仁恒滨河世纪项目在首开后,收获了众多的关注和人气,而仁恒在没进盐城之前,在地产行业一直是被敬仰的存在,可见大众对他的品牌认可度之高,而盐城市区有那么多的热门板块,为什么偏偏选择在城中深耕,这片土地的价值或是吸引仁恒最有力的佐证。

每个区域都需要有那么几个“1号作品”提振区域价值,2021年的城中板块或将会有仁恒两个项目、江动厂、肉联厂地块以及学区盘杰仕豪庭天樾、商圈盘同曦文昌府来共同引领区域重塑房价格局。

城中的焕新已经吹响号角!

当然,能够吸引越来越多的优秀项目进驻,离不开板块自身的兴起,这几年你会很明显的发现政策规划、城市资源都在向老城改造中倾斜。


在发展规划上:

首先是与城中板块息息相关的先锋岛组团是市政府重大决策部署,计划投资额超150亿元,可见政府对其重视程度之高,规模之大,它的功能地位是成为盐城最具活力、服务设施完备、生态人文、 舒适宜人的滨水景观休闲城市综合功能区。

建军路组团的改造,市长发话,同样是这次老城“焕新”中的重中之重,要恢复其作为盐城“第一路”的光荣地位。

在城市资源落实上:

商业方面:先锋国际广场的建设,这里有盐城的第一高楼、有五星级盐城首家万豪酒店,有时尚繁华的八佰伴综合体;另外承载了一代人记忆的盐阜人民商场以及商业大厦也在改造中。

先锋国际广场

医疗方面:盐城首家儿童医院在市区妇幼保健院的改造下运营;市中医院向南正在扩建。

人文景观方面:人民公园配套设施升级改造;盐城市博物馆改造;围绕串场河打造的盐城古八景工程即将筹建;

人民公园改造效果图

教育方面:解放路实验学校、田家炳小学即将扩建;第八中学改扩建成一所由盐城师范学院直办的九年制学校;另外 《盐城市先锋大岛组团控制性详细规划修编》正在批前征求公众意见,里面提到还将在先锋大岛组团内计划新建4所幼儿园、改建一所8轨9年制学校。

因此,放眼整个城中板块,除了拥有多元醇熟配套、无可替代的人文底蕴,更是在政策支持下成为了这一波城市发展红利的收割者,它将以崭新的城市面貌、升级后的品质居住来重回价值高地。

初心不忘,未来可期。属于城中的主场正在逐步到来。

先锋大岛 江动厂 责任编辑:大盘子

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