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重磅规划出炉!又一央企入驻!城北发展势不可挡!

来源:GO房网2021-01-13 09:01
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好消息!近日,亭湖区与中国铁建投资集团有限公司签订战略合作协议。

好消息!近日,亭湖区与中国铁建投资集团有限公司签订战略合作协议。

将在城北核心区共建综合开发项目,合作内容涵盖基础设施、环境整治、公共服务配套等项目。

中国铁建投资集团是国内知名的大型央企,这意味着又一个大型企业将投身到城北的建设中来。

图片来源看亭湖

这两年,城北的改造建设,不单纯只停留在纸上规划,口头说说,一个个梦想正在逐步照进现实。

01 论拆迁改造速度 只服城北!

如果说盐城的城南是新区发展的榜样,那么城北一定是旧城改造的典范。

过去的一年,盐城前所未有的一次征收行动,在城北地区上演着。征收拆迁面广量大,涉及拆迁项目47个,住宅18371户,288万平方米,非住宅835个,321万平方米,总投资约400亿。

最终经过8个月的努力,城北地区创纪录完成棚改征迁1.7万户,抵得上近5、6年的拆迁量,北闸、电厂家属区等一批城北耳熟能详的老旧居住区全部被拆除,腾出近万亩土地发展空间,开工建设安置房1.2万套。

力度之大,效率之高,速度之快,令人震惊!

随着征迁工作的推进,城北的改造工作依然干劲十足,全新的战略规划编制完成,重大项目集中开工。

02 重磅规划出炉 全新城北即将诞生

12月份,盐城市规划局网站公示了城北地区北环路以南的最新规划,设计方案变化之大,宛如“造城”。

根据公示,该区域总体定位打造成为盐城市城北门户形象展示区、 城市形象改造示范区多元化生态品质社区。对比此前的用地情况,新版规划功能划分将更加宜居。

图片来源盐城自然资源和规划局

从具体规划内容中可以看到,这一块主要以居住功能为主体,规划形成“六廊、两轴、三片区”的空间布局结构,配套规划也更加完善。

商业上可以看到沿着人民路和新洋港大道规划了一连串商住、商业商务用地,正好与城中板块形成鼎立之势;

教育上除了保留原新洋实验学校,扩建新洋高中,还将规划教育科研用地17.79公顷;

医疗上除了扩建原第二人民医院,还将规划医疗卫生用地4.61公顷;除此之外生态公园的布局也将更加丰富。

03一批项目开工 城北配套全面升级

城北的利好远不止这些,还有一大批已经落地。

去年城北首个大型商业中心红星爱琴海购物公园正式开业,丰富的品牌招商,在整个市区都表现耀眼;

红星爱琴海购物公园

人民北路改造、新洋港大道通车加快城北路网建设;

新洋港大道效果图

市二院扩建提上日程;复旦医疗康复中心马不停蹄的建设;

复旦医疗康复中心效果图

市区首个国际IP文旅地标百禾小镇米罗PARK项目正式落户.....

百禾小镇米罗PARK项目效果图

而就在最近,城北地区29个重点项目集中开工,涉及到市政路桥、园林绿化、住房建设等多个领域,其中包括康庄大道高架、开创路高架、西环路高架北延等快速路网的建设;二院西侧地块、白马西侧地块、袁河家园等7个安置房建设;城北区域生态绿地、新洋港南滨河绿化新建工程等一批绿地景观建设项目。

图片来源盐城发布

04利好频频却陷房荒 新项目受期待

在城建利好带来的旺盛需求下,城北跑量盘红星爱琴海广场、德惠尚书府迅速出清,同时一些老牌项目诸如嘉业上郡、通银红堡庄园、苏东翡翠枫情也陆续收官,而土地供应上却是青黄不接,导致城北不知不觉陷入“房荒”。

当前主要在售主力盘有新景华城、蓝城百禾·桃李春风,然而这两个项目也仅有一两栋楼未开,置业城北选择愈加困难。

绿城百禾小镇城市展厅开放

不过最近这一局面或有望缓解,去年9月,备受期待的品牌房企绿城首入盐城,摘得百禾小镇二期两宗地块,近期,城市展厅已经公开,同时相关部门批复项目名为“桂语江南西园”,预计项目将很快入市。相信未来随着一大批已经腾出的空地挂牌出让,城北或将和房荒彻底告别。

所以,对于城北来说,城建在发展,未来的楼市也有很大的发展空间,更多的利好还在路上,当下或是一个比较好的置业窗口期。

城北 责任编辑:大盘子

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