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紧急挂地! 城中、河东、西南连出三块王炸地 盐城土拍大爆发

来源:GO房网2021-01-28 14:37
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2021一开年,盐城土地市场就迎来大爆发!在江动厂新地王呼之欲出的前夕,市区紧急再挂三地,位置都不错,起拍单价也是创下了区域内的新高。

2021一开年,盐城土地市场就迎来大爆发!在江动厂新地王呼之欲出的前夕,市区紧急再挂三地,位置都不错,起拍单价也是创下了区域内的新高。

01城西南地王旁迎新地

20210501地块

地块位置:盐枕路南、厚德路东侧地块

出让面积:63911㎡

规划用途:住宅

起始价:95867 万元

容积率:1

周边配套:吾悦广场、神州路商圈、神州路实验学校、丽都公园等

设计要点:该地块限高54m;代建不少于 3000 ㎡的社区管理用房;在地块红线外西南角代建不小于5400 ㎡的 4 轨的幼儿园,需与住宅同步规划、同步建设、同步竣工交付;配套商业计容面积占3-5%;地下空间全部满铺建设地下室,开发深度不大于 11 米,规划用途为人防和地下停车,不计容。

地块点评:这块地位于西南地王盘项目中海华樾的东侧,与吾悦广场新商圈和神州路成熟商圈都近在咫尺,片区内随着观棠府销售结束,凤麟府、中海华樾等新盘陆续接班,凤麟府已经入市,参考价13800-15000元/㎡,中海华樾当时地价6528元/㎡,与该地块的起拍价相差不远,预测会轻松刷新中海华樾的地价记录。

02老城区再挂高价地

20210701地块

地块位置:长坝路北、油坊沟东侧地块

出让面积:17918 ㎡

规划用途:住宅

起始价:26877 万元

容积率:1

周边配套:双元路商圈、先锋岛商圈、建军路商圈、盐马路小学等

设计要点:商业计容面积占2-3%;地下空间全部满铺建设地下室,开发深度不大于 8 米,规划用途为人防和地下停车,不计容。

地块点评:城中的棚改拆迁盘活了一批闲置地块,长坝路这块地便是其一,这块地仅靠双元路商圈,周边居住氛围浓厚,配套成熟。加上江动厂、肉联厂地块的高价出让将城中土地价值带回高地,因此这块地起拍价同样不低,不知道会有怎样的房企选择入驻,值得期待。

03城东景山学区挂新地

20210601地块

土地位置:青墩接线西、小新河南侧地块

出让面积:62275 ㎡

规划用途:住宅

起始价:70059 万元

容积率:1

周边配套:亭湖区实验小学、景山中学东校区、盐城生物工程职业技术学校、南洋机场、南洋镇等。

设计要点:配套商业计容面积占3-5%;地下空间全部满铺建设地下室,开发深度不大于 8 米,规划用途为人防和地下停车,不计容。

地块点评:该地块靠近南洋镇,由于地处河东两所名校施教区的边缘地段,未来入市将成为置业河东学区房的一个价格洼地项目,目前和其区位差不多的学府花园二手房挂牌价在12000元/㎡左右。

结语:随着这三块地的入市,盐城土地市场的火热或许还要再持续一段时间,最终将花落谁家,让我们一起拭目以待。

土拍 责任编辑:大盘子

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