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重磅!名校今年开学、首挂商业用地!南海未来城动作频频

来源:GO房网2021-04-01 13:46
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南海未来城自提出概念以来就引发热门关注,如今随着规划的一步步落地,更是令人备受期待。

南海未来城自提出概念以来就引发热门关注,如今随着规划的一步步落地,更是令人备受期待。

最近,南海未来城频频传出新动作。

01华师大盐城实验学校今年开学

位于南海未来城内的华东师范大学盐城实验学校预计今年秋学期开办招生。

华师大盐城实验学校覆盖小学、初中、高中全学段,由华东师范大学与盐南高新区合作办学项目,双方商定,学校为公办性质。

学校效果图

该校是华东师范大学基础教育集团成立后第一个合作办学项目,华东师范大学全程参与规划设计,也是南海未来城重点教育配套工程,建设标准高、师资配置强,未来可以满足群众对高品质教育的向往。

华东师范大学盐城实验中学为高中学校,设计规模16轨48个班,2019年建成开办,面向全市招生,与盐城中学同在第一批次招生序列。华东师范大学盐城实验学校包含小学和初中部,设计规模6轨54个班,计划今年秋学期开办招生。未来华师大附属幼儿园不久也将落户南海未来城。

02 南海未来城内首挂商业用地

去年,南海未来城首次出让两块安置地块,分别被通银(金棠名苑)和兴邦(永明悦来府)拿下,楼面价达到4000+元/㎡。

前不久,南海未来城首次挂出商品房住宅用地(编号20211202地块),该地块紧邻市民中心,处在片区核心地段,起拍楼面价7200元/㎡,据了解,业内对该地块升值潜力和未来价值十分看好。

昨日,盐城国土局网站再次挂出南海未来城商业地块(编号20211501地块),地块位于解语路东、湖光路北侧,紧邻规划中的南海科创城。


20211501地块挂牌信息


南海未来城已挂出地块位置

南海科创城将参考南通中央创新区,主要规划科技创新园区,去年业态策划项目已启动招标。

具体范围位于观棠路南、湖滨路东、吉堂路北、人民南路西,规划面积37公顷。同时环湖高层城市设计,位于步湖路南、湖滨路东、新盐道北、人民南路西,规划面积28公顷(不含南海科创城范围),该区域需布置2-3幢200米左右高层建筑,功能以商业、总部办公、商务办公和居住为主。

根据此前规划要求,该地块未来建成后将是南海未来城中环湖高层建筑之一,同时作为南海未来城内首次出让的纯商业用地,同样意义非凡。

03 南海未来城一个潜力无穷的新城

看一个板块是否有发展前景,就要看该城市是否把基建重点放在这里。

南海未来城是盐城市“五个一”战略工程中“一座城”的核心内容,定位是“升级版的城南新区”。

今年年初,南海未来城新版控规正式出炉,对其规划范围、规划定位、规划重点、规划结构等都做了进一步的明确,这也意味着南海未来城建设进入新阶段。

规划用地范围:北至南环路、西至西环路、南至盐徐高速、东至串场河,规划总面积为13.13平方公里。

规划定位:“依托长三角一体化发展,建设城市副中心,打造盐南行政、商务、文化、科创中心,建成产城融合示范地、科技创新新高地、盐丰一体化桥头堡和城市现代化引领区。

规划结构 :形成“一心、两轴、一环、四组团”的总体布局结构。
“一心”:依托南海公园、南海未来城科创带、大数据产业园南区,集聚总部经济、科创孵化、数据智造等都市产业项目,打造智慧、生态、宜居的高端社区。
“两轴”:利用南北向和东西向渗透延展的指状绿带,结合两侧的建筑形成良好的城市界面,共同营造城市发展轴线。
“一环”:利用基地内发达的水系打造成串联各个组团的生态水环,形成多功能复合化的多彩景观带。
“四组团”:是指未来城科创带组团、大数据产业南区组团、智慧宜居组团、生态宜居组团。

无论是当时的战略决策还是现在的规划设计,南海未来城都站上了一个高起点。


南海公园效果图


市民中心效果图

不仅如此,目前区域内的华师大盐城实验学校、南海公园、市民中心等配套都已建成,除此之外,片区内的道路、绿化、水利等一批基建项目也在马不停蹄的一路推进。

可以看到的是,南海未来城的建设不是“纸上谈兵”,一座宜居宜业宜商的高品质之城正在蓬勃奋进,曾经的美好蓝图正在一步步照进现实。

南海未来城 华师大盐城实验学校 责任编辑:大盘子

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