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11190元/㎡ 刚刚城西地块 溢价80%成交

来源:GO房网2021-03-31 13:57
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20211001地块今日成功竞拍。

今天的头条,属于城西。

自20191201(昕悦府)地块之后,蛰伏了一年多的城西土地市场,终于迎来一场重磅住宅用地,20211001地块今日成功竞拍

土 拍 结 果

开创路东、周游路南侧地块

据了解

海门城投与招商将合作开发

地上:90782㎡ 地下:98730㎡

(地下不计容)

成交总价29.46亿元

成交楼面价11190元/㎡

历经182轮竞拍

溢价率80%


地 块 看 点

20211001地块轻松创造了区域地价新高,城西诞生了首块万元地。这也是目前盐城的第九块万元地,今年成交的第六块万元地。

此前最高楼面价4381元/㎡,为20101001地块(通银森林红郡),于2018年7月2日成交。

土 拍 档 案

20211001地块位于开创路东、周游路南侧。根据规划要求,需要在地块内革新路和龙尾路交叉口处代建用地面积不小于4085㎡、建筑面积不小于2430㎡的3轨的幼儿园(出让范围之外划拨供地)。

地块周边配套:

交通:北侧为青年路高架,西侧为开创路,南侧紧邻东进路

教育:东进路小学及初中

商业:万达广场、宝龙广场

休闲:小马沟城市绿廊、盐龙体育公园

该地块位于小马沟生态宜居新空间组团核心区,坚持以“世界眼光、国际标准、盐城特色”为标准,高起点定位、高水平建设示范区、宜居区。值得一提的是,该地块三面环水,本身属性就已经赢在了起跑线,是板块内难得的品质型临水宜居住宅地块,天然具备改善基因。

板块价值提升,宜居属性日益凸显

近期,SRT一号线试运营,预计4月投入运营。正式通车后,将直接拉近整个盐城东西向的距离,城西也将成为盐城新交通模式的“先行者”。

东进路小学、初中也在火热建设中,规划小学6轨36班,初中12轨36班,计划今年8月竣工,9月正式开学。

随着这些配套的落地,城西的板块价值有了进一步提升。但在新房市场方面,区域内基本已经进入房荒状态,仅昕悦府主力在售,通银森林红郡正在清盘,通银森林公馆别墅在售,明新半岛花园只有4栋别墅房源有待加推。

好消息是,城西近期又将有两宗地块入市,也为入住城西创造了更多的可能性。位于东进路北、文明路东侧的20211201地块和即将挂牌的宝兴路西、龙尾路南侧地块,都位于今日成交地块的不远处,区域未来的居住氛围非常值得期待。

现如今,城西板块价值日益凸显,或将成为盐城楼市的下一个新风口。而这三宗地块的入市必将缓解城西区域的房荒。20211201地块即将于4月23日土拍,敬请期待。

土拍 责任编辑: 叶子

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