坚持“房住不炒 ”盐城高价二手房被下架

近日，一份《关于规范我市二手住房挂牌价格发布工作的通知》文件在朋友圈广泛流传，文件指出：为坚持中央“房住不炒”的定位，将规范我市房地产市场秩序，提高二手房信息透明度、促进理性交易。

划重点：

1、不得受理及通过线上和线下渠道对外发布明显高于同区域同类型二手房市场平均价格水平的房源信息。确需发布，需要履行委托房屋的市场参考价格告知义务。

2、下架虚假房源信息

二手房网站下架3万+房源

而就在这两天，58同城、安居客、贝壳、GO房网等网站高于3万/㎡的二手房源基本都已下架。

比如金庭苑，二手房均价4.2万/㎡左右，但点进去的房源信息，仅有个别房源略高于3万/㎡，其余全部低于3万/㎡，天骄华庭、中海天钻、丽晶大厦、水岸人家等楼盘小区房源则全部消失，另外像钱江方洲、公园道一号、月湖花城等热门高价小区也已经都找不到3万+房源信息。

全网下架高价房对于房价有什么影响？

全网下架高价房是不是说高价房源就不能交易了，只能降价出售？

这样理解是错误的，房子属于业主自己，只要合法合规，想卖什么价格只要有买家接手，是不会受到干涉的。

所以下架并不是不准它们交易，而是让“个别天价房”没有宣传的机会，对于房价暂不会造成直接影响。

众所周知，在房住不炒的大基调下，不少城市对于新房、土地都进行了限价调控，但二手房价格却依旧在上涨，所以今年国家加大了对二手房市场的监管，有些城市已经陆续加入到对二手房市场调控的行列。

首先是深圳出台政策，二手房挂牌价不得超出住建局发布的成交参考价，随后成都也开始跟进二手房指导价政策，对于高出指导价的房源除了不予在网上公示外，银行方面也将按“指导价”作为贷款依据提高相应的首付比例，从这点来说对于二手房市场的影响就比较大了。

下架房源只是第一步，后期是否会跟进外地的指导价，应该还是要看二手房市场的整体热度，就现在的盐城二手房市场来看，成交下滑，横盘已久，市场已经向理性回归，所以政策调控出台可能性不大。

但不管怎么说，目前下架虚假房源有利于信息透明，下架虚高房源有利于出清“不诚心卖”的房源，对于购房者来说都是一个好事。