容积率1.8！建军路南挂重磅宅地 起价10000元/㎡

今日，盐城国土局网站再挂一宗重磅地块，位于城中板块。

挂牌看点：

1、城中范公堤组团稀有地块

2、地块体量小，容积率1.8

3、起拍楼面价10000元/㎡。

地块详情

20212801地块占地7272㎡，容积率1.8，总建面13089.6㎡。起拍总价7000万，起拍楼面价10000元/㎡，最高限价19634万，限制楼面价15000元/㎡。规划商业占3-5%；建筑高度需满足航空控制要求；按《江苏省绿色建筑发展条例》进行建筑设计；配置装配式建筑。

地块位置

本次挂牌地块北邻建军路，向西可直入建军路商圈，东临范公路高架，畅达主城各大板块，区域交通优势明显。地块处在范公路组团、原火车站商圈内，周边居民区丰富，居住氛围浓厚，改造中的盐城湿地博物馆以及新四军纪念馆、多伦多国际学校、技师学院、盐阜医院、站前不夜城等各项综合生活配套环绕，是一块不可多得的优质地块。

区域楼市

该片区一手房项目目前仅有悦达交投·玖玺台项目在售，产品户型95-125㎡，售价16800-17000元/㎡，周边次新小区如国园壹城、翡翠之光，目前二手房售价14800-16800元/㎡左右。

范工堤组团概况

随着城市版图不断扩大，盐城市区也逐渐确立了“多中心、多组团”的发展新格局。范工堤组团是这两年各大组团建设最火热的区域之一。

整个组团北起建军路、南至世纪大道、西起文港路、东至天山路，整个区域面积规划约为5.3平方公里、7950亩（530公顷）。

翻开盐城市区地图，会发现该组团整体位置恰好处在整个城市田字型中心位置，城市重要枢纽盐城高铁站就位于范工堤组团内，北侧是青年路高架、西侧是范公路高架、南侧是世纪大道，东侧是滨河路，目前已接入盐通高铁、徐宿淮盐铁路、新长铁路等多条铁路，多条城市道路、铁路在此汇聚，日高峰人流量巨大，目前与高铁站配套的商业用地陆续挂出并已被成功摘牌，未来建成后将进一步丰富商业资源，给所在区域带来新的发展契机。

结语：随着范工堤组团建设的不断深入，片区配套日渐完善，发展潜力和区域价值不断提升。而片区一手房小区还是非常稀缺，20212801地块的挂牌入市也将为区域注入新鲜血液，同时，从地价、容积率、规划要求等各项指标来看，该地块的入市或将给该片区带来全新的人居体验，让我们拭目以待吧。