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首期36万元起+成品交付+低密社区!城东买房看过这个盘再定!

来源:GO房网2021-08-18 11:18
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首期36万元起+成品交付+低密社区!城东买房看过这个盘再定!

2021年至今为止的土拍中,亭湖新区的涉宅地块已拍出多块高价地,融创地块成交楼面价9274元/㎡,新城地块成交楼面价12756元/㎡……板块的起飞之势正起,步入了为稀缺性与潜力股买单的时代!

在这样的背景下,如何才能在楼市风云里乘风破浪?光靠热度远远不够,还得看产品力和规划。今天,我们来看看城东楼市的实力派——圣桦宝龙世家

项目鸟瞰图

前瞻性择址

热势聚焦于城东发展风口

自2020年9月23日开盘以来,圣桦宝龙世家多受购房者关注。历时不足一年时间,已经有20栋住宅销售一空。其实它的走红,是一种必然。项目从一开始就精心选址,最终落定——河东板块。

2020年河东以全年超13500套的成交量位居榜首,占据全市成交量的33%。这已经足够证明购房者对其的认可和喜爱。

早在2015年,《政府工作报告》中就提出“南移东扩”的发展政策,此外《盐城市城市总体规划(2013-2030)》中也提出,中心城区重点向东、向南。在城市的发展远景上,这里可以说具有着不容置喙的潜力。

作为河东区域的一员,圣桦宝龙世家以前瞻性的眼光择址于此,拥有全方位的规划利好辐射。

首先,交通上就已经先声夺人。板块内有青年路、东环路、世纪大道等多条城市主干道交汇相接,还近邻高铁站和南洋机场,逐步形成了全方位交通快速路网,推动了板块与其他区域、其他省市的经济、文化交流和发展。

除此之外,东亭湖公园、大洋湾生态公园、亭湖新区实验学校、悦达889、亭湖区人民医院、盐城师范学校、盐城工学院等多个重量级配套,这些都是亭湖新区自身的发展底蕴,已然形成了成熟的居住氛围。

值得一提的是,现如今亭湖新区最高成交楼面价为12756元/㎡,再回头看一下圣桦宝龙世家成品住宅的参考价仅16500-17000元/㎡。无论是从自住,还是房产增值的角度来看,圣桦宝龙世家都无可挑剔。

1.9的容积率

致敬城市舒适人居新体验

在这得天独厚的一方土地上,圣桦宝龙世家也丝毫没有懈怠。从项目的规划之初,就为购房者埋下了一颗“彩蛋”。

众所周知,在城市土地愈发稀缺、地价屡创新高的背景下,低密社区的稀缺性一直都有目共睹。毕竟,主城区寸土寸金,哪里容得这样挥霍?

2021年亭湖新区土地成交信息

对购房者而言,城市低密产品的稀缺,意味着居住环境要向高密度妥协。也侧面预示了,低密产品未来有着不俗的溢价能力。

在市场上,多层、小高层一直都是比较受欢迎的产品,尤其是6F电梯项目。但是,市场上此类产品少之又少,纵观整个城东板块,希望大道以内几乎没6F电梯多层在售,就算是希望大道以外也寥寥无几。

圣桦宝龙世家分为南北两侧地块,北侧涵盖了10栋6F电梯多层项目,且容积率只有1.9,更显珍贵。因此11月28日首次开盘,几近售罄。

如此低的容积率加上6F电梯多层的高得房率,意味着拥有更宽敞的居住空间,享有绿色的居住环境,享受高舒适度的品质生活。圣桦宝龙世家带给盐城市场的是一个高分作品,毕竟,物以稀为贵。

下楼即5万方圣桦时代广场

首期36万元起购118㎡成品三房

如果说仅仅只看小区的整体规划,已经足以让买房人心动。那么圣桦宝龙世家在产品打造上,也惊喜不断。

第一、这是一个商住综合体项目。项目打造了约5万方的圣桦时代广场以及约1万方的社区金街。后期将形成多元复合的城市基底和步行可达的“500米黄金生活圈”,像这样的商业体才是“使用率”更高的配套。

商业效果图

第二、在户型打造上独具匠心。圣桦宝龙世家紧抓户型通透、格局方正的特点,打造建面约95-141㎡的多种户型。以极致的空间,实现更多功能,同时拥有舒适的体验。

以建面约118㎡为例,是目前项目在售的主力户型之一,是刚需、刚改置业者的首选之一。户型方正、三开间朝南,兼备丰沛的活动功能与极佳的舒适空间。

约118㎡户型图

近期更是传来好消息,首期36万元起即可购买约118㎡户型的房源,而且是成品住宅交付。给买房更多可能性,也给装修省去了时间。

一直听说很多关于圣桦和宝龙的故事,在盐城这一次终于等到了他们的合作。圣桦宝龙世家的出现,无疑是给购房者入住城东的一次机会。目前项目销售进度已达⅔,剩下的楼栋不多了,预计后期将加推6F电梯多层住宅,户型建面约115-141㎡!想要入手的朋友们,不妨去售楼处咨询了解。

本期我们邀请了圣桦宝龙世家置业顾问——朱昊先生为大家解读项目的相关信息,有意向的朋友可以扫描下方的二维码添加微信好友咨询。

圣桦宝龙世家 责任编辑: 叶子

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