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降价1700元/㎡!盐城有楼盘遭业主维权 该如何看待?

来源:GO房网2021-08-30 09:41
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无论房价是涨是跌,都会引发舆论的喧哗。记得上半年我们还是在讨论房价、地价会火到什么时候,如今房地产市场进入新一轮周期,楼市会不会崩盘的声音又随之而来。

无论房价是涨是跌,都会引发舆论的喧哗。记得上半年我们还是在讨论房价、地价会火到什么时候,如今房地产市场进入新一轮周期,楼市会不会崩盘的声音又随之而来。

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前一阵,东台某楼盘传出突然降价的消息,从8500元/㎡的报价调整至6800元/㎡,遭到业主维权,在各大平台和朋友圈里引发广泛关注,由此,楼市唱衰的声音也此起彼伏。

自下半年以来,盐城楼市逐渐下行,房企为打破僵局刺激需求,不少项目借着各大节点推出了打折促销活动,一口价、特价房十分普遍,比较原价,这些房源也确实真有一定的优惠幅度,对于购房者可能是个好事,但是对于已经买了房的业主来说,却是不愿意看到的。

于是市场再次形成激烈的争论:有人对此表示,涨价没见人维权,一跌就维权这是没有契约精神的表现,在你说签合同的时候,就代表你认可这个价格,不管未来涨价或是降价,都不应有异议。

但站在业主角度来讲,买房子毕竟是人生中的一件大事,有些人可能穷尽一生的积蓄来购房,从情理来讲,还没拿到房子一天未入住,房子价值就降了,购房者显然无法接受。

02·

那么面对这样的市场变化,我们应该怎么看待?

首先我们要明白的是,房子再贵它也是一种商品,有价格波动是市场基本规律。国家调控政策、全球经济形势、物价变动、土地价格、市场供求关系等各种因素,都会影响到房价的走向,涨和跌注定会贯穿房地产市场的发展,相信我们很多人也都经历过多轮房价涨跌周期,理应更加坦然。

再回归到我们的市场环境,盐城目前的房价正在朝着平稳健康的趋势发展,楼盘打折促销、以价换量是阶段性的、再正常不过的营销手段。即使确有降价,那也是在挤掉之前泡沫,楼市维稳才是主要目标。更何况物价、地价都上去了,房价怎么可能会大跌,楼市不应该被简单解读成崩盘。

而“维权”的业主也不能过度关注一时的降价,不是所有人都能踩着楼市周期的最低点入场,也许现在的降价只是暂时,被抑制的需求总会释放,长远来看,盐城的城市界面不断向好,城市价值还有提升空间,就像过去的十多年时间,无论你在当时哪个节点买房,跟今天的房价相比,我相信所有人都会觉得当初做出买房决定是英明的。

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最后,笔者想跟真正有住房需求的购房者和开发企业聊聊心中所想,也欢迎大家在留言区讨论。

在城市打拼,不买房子总要租房,租金是给别人还贷,所以在自己能力范围内,先上车一套,即使小一点、偏一点也没有关系,以后就算改善,以小换大总没有那么吃力,而靠着工资追赶房价往往不太乐观,先上车再换座,很多人也都不是一步到位。

要明白房子是用来住的,不是炒的。在买房子的时候不能光想着未来能涨价多少,更多的想想,自己住进去会不会舒服,如果连自己可能都会嫌弃的地方,又怎么能吸引未来别人会接手你的房子呢,带着这样的初心去选择总不会错。

房子没有十全十美,尽快拎出自己最倾向的需求作出取舍。这时楼市正处在下行期,很多外在因素都在朝着有利于购房者一方来发展,遇到合适的房源就可以择机下手。

对于房企,你在扩张发展的同时,盐城购房者也在成长,对于房子的要求在不断提升,如果不充分调研客户需求,只盲目复制已有项目成功案例,不沉下心认真做产品、做口碑,在当下的市场环境下真的可能会被淘汰。

所以无论是购房者还是开发商,对于市场变化我们都要报以敬畏之心,理性看待。

降价维权 责任编辑:大盘子

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