地图搜索

重磅规划!三城鼎力而生 盐城新中心正式落位

来源:GO房网2021-09-13 09:38
我要评论

近日,三大片区发展控规同一天全城公开,开发区正在迎来史无前例的机遇。

开发区曾有许多代名词,比如“汽车工业”、“刚需洼地”,但现在提起开发区,言必及“盐城第三大中心”。

从建军路、到聚龙湖、再到凤依湖,盐城第三大中心的高起点定位,决定了它的任何一个布局都会引发全城关注,引人注目的开发区新城今后到底长啥模样?

近日,三大片区发展控规同一天全城公开,开发区正在迎来史无前例的机遇。

三大控规同时亮相!开发区迎来新一轮爆发!

城市总体规划,是城市发展的总纲、建设的蓝图。

9月8日,开发区三大发展规划(《盐城经济技术开发区新城组团控制性详细规划》 、《盐城经济技术开发区南部工业区控制性详细规划》、《盐城经济技术开发区东环路以西、南环路以北地块控制性详细规划动态调整》)正式批后公告,为政府重点打造的“盐城地三大中心”的发展基本定调。

新城组团控规涵盖了政府重点打造的韩风国际文化名城组团,以居住功能为主,商业服务、文化娱乐功能为辅的城市综合区域为功能定位,建成后将形成“三心、三轴、五组团”的空间布局结构。通过规划,学校、商业、医院以及交通布局清晰可见,一座宜居宜养宜游的现代新城跃然纸上。

工业区控规显示,开发区南部将打造成以汽车及零部件、新能源和智能制造为主导,集生产、服务、生活为一体的综合产业园区,建成后将涵盖一所小学、一所中学、商业、绿化等生活所需配套,还有一所中专院校和多所科研机构。

东环路西片区规划打造以汽车及零部件、新能源和智能制造、国际货物集散为主导,集商务科研、综合服务、生态居住为一体的综合产业新城,北片区是行政中心和生活区;南片区是工业生产组团。

三大控规的公布,开发区各大片区的功能定位一目了然,三城联动发展成定局!东环路西片区和新城组团作为开发区重点打造的宜居片区,东环路西可开发土地稀少,发展较为成熟。新城组团土储资源丰富,是开发区发展的重中之重,随着规划配套的陆续兑现,正迎来新一轮的蜕变。

厚积薄发 蓄力前行!开发区补齐短板提升竞争力

如果南海未来城是生而不凡,那么开发区就是厚积薄发。

曾经,开发区的交通一直是阻碍其融入主城发展的主因。随着东环路高架、新都路通榆河大桥、盐渎路通榆河大桥等立体交通的形成,拉近了开发区与主城的时空距离,而高铁站启用、东环路南延以及多条“断头路”打通等城建的落地,开发区“大交通”格局正在改写!

交通的便捷决定了区域发展可以跑多远,但板块基因才是真正的区域发展硬核,决定了板块的下限。这些年开发区重磅配套加速兑现,区域价值飙升有目共睹!

教育方面:开发区中学、松江路小学、步凤小学等已分别与盐中、一小携手合作,建立联盟学校。长江路学校预计今年底竣工;北师大、盐城外国语学校改扩建工程已经启动;区域内唯一公办高中已经招标,启动在即,还有多所高校,形成了良好的书香氛围。

商业方面城东宝龙广场高教公寓商业广场已经开业;国际会展中心文化广场一期在建;卡迪欢乐世界改造工程已经启动;15万方東湖里即将开建,加之韩风国际文化名城一批商业项目挂牌入市,开发区打造的盐城第三大商业中心加速成型!

医疗方面:妇幼保健院已经运营;三级综合医院——中韩(盐城)产业园友好医院快速推进;还有约30个卫生服务机构,“15分钟医疗服务圈”已然形成,满足群众多元化、多层次的健康医疗需求。

此外,凤依湖已经开挖;五星大酒店即将启动;中韩迎宾苑投入使用;还有一批绿化正在落地,区域宜居水平不断提升。

利好兑现 价值飙升 楼市“黑马”逐渐“脱刚”

沙里宁说,建筑就像一本打开的书,从中你能看到一座城市的抱负。对于开发区而言,随着价值的提升,当然也将会诞生一批高品质项目,来匹配板块的高成熟度,展现这个区域的抱负。

目前开发区是盐城楼市供应主力区,新房项目集中在新城组团内,主力在售绿地香港新天地、凤樾府、均和玖溪、红星海河湾天铂等;还有城东一号松江府,都是品牌房企的匠心力作,均价13000-14500元/㎡,相比其他热区动辄2万+的房价,开发区是名副其实的刚需洼地,也是盐城楼市置业热区,热销项目时常登顶市区销售排行榜TOP10。

根据近两年开发区土地出让情况来看,区域后劲很足,截止目前有多宗待开发地块即将入市。其中世纪新城地块【東湖国际】、新城&东方地块【云图时光】、碧桂园地块【碧桂园紫云名邸】案名和效果图已经公开,最快9月首开入市。

未来还有绿地香港二期、世纪新城20212302地块以及凤依湖周边一批优质宅地入市,将吸引更多品牌房企入驻,同时推动区域向高品质多元化产品迈进,开发区正逐渐“脱刚”走上改善路。

结语

不得不承认,以前不那么火热的开发区,似乎在一夜之间,什么都有了,陡然也加大了开发区响彻盐城的底气,如今重磅规划竞相出炉,开发区又将迎来新一轮爆发,盐城第三大中心正疾步驶来!
楼市 开发区 责任编辑:未名

网友评论

文明上网理性发言,请遵守新闻评论服务协议

条评论

全部评论

/ 我的评论

最新  /  最热

查看更多评论
大家都在看
房产要闻
新闻聚合
热点专题
楼盘热评榜
1 8547条点评
2 7412条点评
3 6123条点评
4 6017条点评
5 5879条点评
6 5423条点评
7 4912条点评
8 4312条点评
9 4063条点评
10 4051条点评