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国庆人气爆棚 盐城四季度楼市会继续回暖吗?

来源:GO房网2021-10-09 11:26
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每年的国庆黄金周,对于楼市来说都是销售黄金期,不过相比于往年,今年又有些许特别,市场在经历了数月的博弈僵持,迎来格外热火朝天的景象。

每年的国庆黄金周,对于楼市来说都是销售黄金期,不过相比于往年,今年又有些许特别,市场在经历了数月的博弈僵持,迎来格外热火朝天的景象。

新盘亮相、开盘推新、打折让利,各大开发商行动出奇一致,共同给今年10月楼市添了一把火。

01 国庆盐城楼市表现活跃

二季度以来,在信贷收紧、限地价、限房价等一系列密集调控下,买家开始持币观望,楼市风向转冷,然而经历数月的沉寂,一波购房需求被积压,国庆期间,沉寂的楼市被瞬间打破,各大售楼处均是人气爆棚。

一众品牌新面孔相继亮相,南海未来城双盘:龙湖·天奕示范区盛大开放,用直升机俯瞰示范区,吸引近千组客户纷纷到访参观;海棠金茂府也在国庆期间公开临时展厅,引发同行与购房者强烈围观;

10月3日城西招商雍华府的美学示范区揭开神秘面纱,现场人山人海堪比景区;

新城在开发区的项目云图时光生活馆正式启幕,同样是比肩接踵,来访者络绎不绝。

此外,笔者走访发现,很多楼盘都大大小小举办了一系列亲子、国庆嘉年华等聚客类活动,各种游戏、美食、奖品为案场也聚集了不少人气。

02 实在让利带动购房需求入市

当然,暖场活动还不足以点燃市场,真正打动购房者入市的是开发商给出的诚意价格。

据了解,国庆期间有20多家楼盘推出了特价房,不少房源价格真正实在,也吸引了许多有意向的购房者纷纷来访咨询。

有人气,去化就有了一定保障。

10月1日开发区纯新盘東湖国际迎来首开,凭借着紧邻凤依湖的绝佳地段以及品质居住的定位,据了解首开当天劲销86套。

节后笔者也做了咨询调查,大部分楼盘告知在国庆推出的特价房源都有所成交,虽然成交量因盘而异,但总体应该是向好的。GO房网接下来会进一步跟踪网签数据,大家到时不妨留意一下。

03 四季度楼市是否能继续回暖

从各个售楼处的人气、新盘首开的销售情况以及市场氛围等角度来看,今年国庆确实是有亮点,也是有起色的。

那么这波回暖会不会延续到整个四季度楼市?

楼市政策已经进入双向调控期,既要防止大涨,也要防范大跌,所以维稳楼市才是房地产市场的主基调。而且这个世界没有只涨不跌的市场,也没有只跌不涨的市场。

节前楼市就释放出一些重要信号,先是央媒频繁为真正的购房需求发声,9月底,央行例会上强调要维护房地产市场的平稳健康发展,同时也要维护住房消费者合法权益,使得楼市中的刚需购房者备受鼓舞。

此外,这次会议上还提出了要推动实际贷款利率进一步降低,保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配,保持宏观杠杆率基本稳定。

目前广州、佛山等地银行贷款利率已经出现下调迹象,部分城市的放款速度也有所提升。

从这点来看,四季度的信贷政策控可能不再是一刀切,宽松的动作会比较多,对于刚需购房者而言有利好,届时对楼市也有一定提振作用。

诸多稳楼市的政策导向来袭,加上四季度是房企年度业绩最后冲刺阶段,抢客引流动作势必会愈加频繁,在各种营销战的推动下,楼市继续回暖也不无可能性。

所以,对于购房者来说,今年最后的三个月,其实是充满机遇的,有需求的人应该早作打算,防止在犹豫中错失买房良机。

楼市回暖 责任编辑:大盘子

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