今年10.28日，在全省加快改善苏北地区农民群众住房条件推进会上，江苏提出，计划3年内改善苏北30万户农村住房条件，省级财政已预拨逾100亿元专项资金，今年年底前改善10万户农民住房条件，同时还将完成9691户省级建档立卡低收入农户农村危房改造任务。

近日，盐都区相关公众号发布了一篇关于《加大改善农民群众居住条件扶持政策奖补办法》的文章，引起了不少人的关注。

文件指出对于农村居民想要通过退宅还耕、进城买房、置换宅基地等方式进行改善住房条件的，都将给予一定的补助，其中对想要进城买房的农户，更是给予8-10万元/户的奖补。

》》》》》》》点击查看：盐都农民住房条件改善奖补政策

今年10.28日，在全省加快改善苏北地区农民群众住房条件推进会上，江苏提出，计划3年内改善苏北30万户农村住房条件，省级财政已预拨逾100亿元专项资金，今年年底前改善10万户农民住房条件，同时还将完成9691户省级建档立卡低收入农户农村危房改造任务。

近年来，盐城也将农民住房改善工作作为“一把手”工程大力推进。自2018年以来，盐城市新开工建设新型农村社区197个，完成了5万多户农房改善，农民的住房条件和居住环境得到极大的改善。而且，对于推进农房改善工作方面，市委书记戴源已发话，要顺应农民的意愿，首先不赶农民上楼，新型农村社区多以2-3层为主，不建多层、高层；其次不增农民负担，比如盐城市有改善农房的农户，拿到同等面积的住房一般只需花费2-3万元左右，每个改善农户自建房花费一般在5万元左右；另外对于困难群体的危房改造要优先解决。

此外，在全省加快改善苏北地区农民群众住房条件推进会上，还公布了苏北地区农民群众住房条件改善第一批省级示范项目名单。首批入围的29个项目中，盐城市占9个。

除了入围省级示范的9个项目外，盐城还有建湖县恒济镇恒东村、九龙口镇梅苏村、冈西镇徐王村等多个新型农村社区，都被群众大力点赞。 从农民住房条件改善，到环境的美化优化，再到生活质量的提升，相信很多人都看到了盐城乡村大地上正显现出另一番美丽景象。

▲秦南镇千秋村

▲九龙口镇梅苏村

盐城滨海、大丰已出台补助办法

为积极响应号召，不断推进农民群众住房条件改善工作，市政府也对各县区做了具体的定位：东台主要抓提升；盐城经济技术开发区、盐南高新区要鼓励引导进城购房；大丰、亭湖、盐都要以新老结合为主，新建为辅；射阳、建湖、阜宁要根据群众意愿统筹把握；响水、滨海要加快组织推进。

目前除了盐都区，大丰、滨海等地也出台了农民住房条件改善奖补办法。

盐城滨海县农民居住条件改善奖补办法：

（一）、“一户一宅”退宅还耕农户：

1.退宅还耕补助1万元/户；

2.拆房补助：按主房550元/㎡、附房200元/㎡、简易房100元/㎡

（二）、非“一户一宅”农户只拆、退其中一宅的：

1.退宅还耕补助1万元/户；

2.拆房补助：按主房350元/㎡、附房200元/㎡、简易房100元/㎡

（三）、“一户一宅”退宅还耕并集中居住点建房农户：

1.退宅还耕补助1万元/户；

2.拆房补助：按主房350元/㎡、附房200元/㎡、简易房100元/㎡

3、集中居住点建房补助：按拆除主房同等面积补助400元/㎡

（四）、退宅还耕并进县城或集镇购房农户：

1.退宅还耕补助1万元/户；

2.拆房补助：按主房350元/㎡、附房200元/㎡、简易房100元/㎡

3、购房补助：进县城购房4万元/户；到集镇购房3万元/户（只限一户一宅农户，不是一户一宅农户不享受购房补助）；

盐城大丰区农民居住条件改善奖补办法：

（一）、退出农村宅基地进城镇购房补贴：

1、退出宅基地，按200元/㎡补偿；

2、地面附着物拆除，按市场估价补偿；

3、进城镇买房，大丰城区按4万/户补贴，大丰镇区按2万/户补贴。

（二）一户一宅进新建集中居住点建房补贴：

（2019.12.31日前）

1、原宅基地地面附着物按400元/㎡补偿，同时按原住房合法产权面积补助600元/㎡；

2、所选户型面积小于原住房面积，差额部分再补500元/㎡；如面积大于原住房，差额部分不予补助，且只可在本档区域就高就近进行选择；

3、对到集中居住点建房的建档卡困难户，每户再补2万。

（2020.1.1-2022.12.31）

进新建集中居住点建房的农户，给予原宅基地地面附着物拆除补偿，补偿按市场估价计算。

（三）对在规划发展村庄点新建、插建、翻修补助：

1、在规划发展村庄点，新建、插建、翻修楼房，经审批验收合格，补助2万/户；新建、插建、翻修平房，经审批验收合格，补助1万/户；

2、在规划发展村庄点，翻修住房，经审批验收合格，补助0.5万/户。

（四）对农村重点对象危房改造补助：

1、原址翻修或到规划发展村庄点新建的，在比照第三大项补助执行的基础上，每户再补2.2万；

2、原址翻修、维修加固的，在比照第三大项执行的基础上，每户再补0.8万；

3、对特别困难户，各镇可结合实际，采取原址翻修、维修加固实施改造，或统建农村集体公租房、修缮加固现有闲置公房、置换或租赁闲置农房、进敬老院等多种方式，进行托底安置。

根据盐都区、滨海县、大丰区已发布的奖补办法来看，虽然各地具体政策有所不一，不过，对于想进城镇买房的农户，当地政府均给予较大力度支持。比如盐都区补助8-10万/户；滨海补助3-4万/户；大丰补助2-4万/户。

鼓励农民进城买房 能消化楼市库存么？

对农民进城买房给予补贴，除了盐城，很多三四线城市地区早已推广，这样的政策有一定的利好，比如，可以鼓励农民退宅还耕，减少对土地资源的浪费，从而加快推进城镇化建设；城镇的房屋具有抗跌性，还可依法变现，即便是进城买房，农民利益也能得到有效保障；但要说对于消化楼市高库存方面，效果并不显著。其实很多农民面对这样的补贴，依旧不愿进城。

鼓励农民进城买房容易，但农民买房后的一些列生活如何才能得到保障，这才是农民最想关注的问题，在农村，他们有粮收、有菜种，日子可以过得潇洒随意；但到了城里，如何能找到一个好的工作，物业、水电、燃气等各项费用，吃的穿的样样要买，上学、就医、养老等问题更是让他们头疼。因此，如果不从根本上解决农民进城后的生活问题，农民即使进了城，日子恐怕也不会太好过。

结语：农民住房条件改善工作，目前已在全市大范围施行，按照要求，预计明年又将有一大批农民赶上这波福利，而且随着各项政策的不断推进与落实，相信越来越多的农民将住上好房，住上满意房。