近期，全国多个城市房地产市场成交暴涨，盐城也展现出持续回暖势头。

近期，全国多个城市房地产市场成交暴涨，盐城也展现出持续回暖势头。

新房上，豪宅疯狂，热盘不愁，成交喜报刷屏；

二手房上，带看量攀升价格上虽然以价换量还在继续，但个别楼盘现高价房源。

存量地块上，动作频频，一批纯新盘在酝酿入市。

1 新房市场火热

走过金三银四传统旺季，盐城楼市从“五一”假期开始就展现出持续回暖的势头。

市区举办的购房季、好房节等活动，以及推出的配套优惠政策，显著激活楼市。各大房企也积极推出优惠折扣、特价房、消费券补贴等优惠促销举措，促进购房需求释放。

开发区东辰悦府作为盐城首批四代住宅项目，五一期间热销60套，成交金额超1.3亿元。项目在5月1号首开6#楼共计32套，开盘30分钟全部售罄；

悦达悦珑湾·铂府同样作为四代住宅项目，在五一样板间开放期间取得劲销1.07亿元的成绩；

城投凤凰汇·榴园E墅中区压轴30席加推，引得购房者争相抢购；城中仁恒·公园世纪凭借其优质地段、醇熟的配套、突出的产品好也备受瞩目，取得劲销2800万的成绩。

另外自4月底以来，截止到5月13日，盐城市区住宅已经成交431套，并且还有东辰悦府等新开楼盘的成交量还在陆续网签中，盐城一手房网签成交量正在保持持续增长势头。

2 二手房市场活跃

相较于新房市场，二手房已经成为刚需置业的主要阵地。在金融政策不断宽松的背景下，二手房市场表现也比较活跃。

根据贝壳平台数据显示，2025年以来，二手房新增房源和新增带看量呈现整体攀升态势，而从平台公布的网签房源量来看，1月份成交162套，2月份成交233套，3月份成交276套，也是平稳增长的趋势。

在价格上，因为挂牌量一直较高，房源充足选择范围大，购房周期就会相对拉长，因此二手房在价格上依然处于“以价换量”状态，成交活跃的主要集中在热门板块的品牌楼盘且价格上相对较低的房源。

不过也有个别小区的业主心态强硬，最终成交价格坚挺，比如盐渎板块热门小区中海九樾价格一套134㎡的四居室小高层房源成交总价336.6万，成交单价达到25120元/㎡；另外还有中海万锦北园135.51平米的7层洋房成交总价208万，成交单价15350元/㎡。

3 存量地块动作频频

今年，盐城土地市场还是以去存为主，近期不少存量地块均在酝酿入市。

城东首府壹号四期项目案名梧桐锦上，5月1日公开美学体验馆，项目规划产品由10栋宋风建筑风格的13F小高层组成，匠心打造175㎡至270㎡宋韵平墅。

2022年被摘牌的希望大道西、华湖路北侧的20221301地块也已经启动，项目案名东亭叙云墅，项目规划产品包含建面约233-338㎡联排，建面约249-274㎡叠墅，建面约128-236㎡平层。

此外还有2023年成交的地块如城南的解放路东侧、南环路北地块都市御景项目即将进行EPC总承包招标，项目动工在即；城南高铁商圈交投世纪大道北、范公路西地块正在招商，寻求合作开发企业。

2025年以来无论是中央还是地方都在不断出台政策组合拳加力稳楼市，政策红利正在逐步释放，市场信心修复将延续，因此购房者入市节奏有所加快，房企也在积极筹备入市，要上车的购房者可以趁着市场热度、政策红利、价格合适出手。