9月，楼市在一片黯然失色中低调收尾，这样的结果，是意料之中的事，政策收紧，今年市场预期空前一致，整体销量降温至谷底。

9月，楼市在一片黯然失色中低调收尾，这样的结果，是意料之中的事，政策收紧，今年市场预期空前一致，整体销量降温至谷底。

但你要说亮点，其实还是有的。具体到楼盘，成交已回归至刚需市场，9月成交量前十的楼盘大部分在同区域中以性价比取胜，有个楼盘却是一骑绝尘，就是仁恒滨河世纪，目前的报价2.35-2.4万/㎡，实打实的改善盘定价，在当前的市场环境下，销售成绩确实不错。

这里或许有棚改因素的影响，但不能否认的是，仁恒这家品牌，被客户很认可。最近仁恒在盐的第二个项目再次曝出新动作，还是收到了不少购房者的关注。

01.盐城第二个仁恒项目来了！

项目位于城中，原青年路北侧的交通局地块，是继滨河世纪后，仁恒与城投再次合作的第二个项目，东侧紧邻串场河畔。近日，案名公开为——仁恒滨河源。

仁恒滨河源

据了解，项目由17栋高层组成，整体布局上采用“高层建筑+围合式园林”的方式，外立面将采用大面积铝板和玻璃窗组合，产品将打造建面约115-285㎡的户型空间。从介绍来看，新项目或将是滨河世纪的升级版，购入门槛应该不低。

02.城中价值回归 入市门槛不低

注定项目价值的，当然一定不止仁恒的品牌，而项目所处的城中板块，作为老城复兴的重要一环，已经实现了价值回归。

这些年，城市的发展不是一成不变的，主城区和新区呈现交替上升、螺旋式前进的景象。

10年前，城中因为完善的配套，始终排在盐城价值金字塔顶端位置，10年后，城中重心南移东扩，城中渐渐跟不上时代的发展，被城南新区赶超。然而无论城市怎样加速狂奔，一城底蕴在市中心的优势却不能改变，城中的地段优势始终存在，当下已经到了重新审视老城价值的时候。

在“老城复兴”的战略规划下，城中板块迎来全面改造，棚改拆迁、道路拓宽、配套升级、环境改造等多维度城市建设全面开启，城中的居住环境迎来质的提升。

再配上，其本身就有积淀下来的盐城文化、醇熟热闹的繁华商圈、优质丰富的教育资源、顶级的医疗资源，悠然自得的老盐城生活方式，城中板块由此迸发强劲的叠加效应，片区价值快速增长。上半年的土拍价格就已经充分坐实了市中心价值的回归，盐城最贵的地在城中，盐城多块万元地也在城中。

而随着地价的攀升，城中房价也是一触即发，大部分项目站上2万+，加上仁恒新盘，2万队伍再扩容，对于买房者来说，上车门槛不低。

03.盐城还有这些高价项目将入市

其实不止城中，在上半年集中供地中，不少板块都迎来地价刷新，万元地铺天盖地而来。如今已到地块陆续上市之时。

再加上，现在是四季度，又到了开发商冲刺业绩的时候，受目前市场大环境影响，不少开发商今年压力较大，因此，接下来的盐城楼市，注定硝烟弥漫。除了老盘推新，还有不少新盘也陆续传来要入市的消息。

南海未来城，这个全新的板块将迎来首批项目，龙湖天奕以及海棠金茂府，因地价不菲，入市产品主要以高端改善为主，目前两大项目都释放了信息，龙湖天奕预计首开9#、11#楼，户型面积118-176㎡；海棠金茂府已开放临时展厅。

龙湖天奕

海棠金茂府

城北三大万元地，碧桂园星钻、雍和府一房一价表已经备案，预计上市时间近在眼前；

碧桂园·星钻

雍和府

城西南融创·盐城壹号府首开9#、21#楼，户型面积118-138㎡；片区地王项目时代地块已经动工，保利地块也开始有机器进场；

融创·盐城壹号府

城南占据绝版地段的盐城卓越中心，近日也频频释放营销宣传信息，预计入市在即；

城西招商雍华府将首开3#、6#、9#楼，户型面积99-156㎡，都会壹号预计11月底开盘，首开成品6#楼，毛坯10#、11#楼，户型面积105-135㎡ ；

招商雍华府

招商都会壹号

河东新城琅樾府售楼处预计11月开放，亭湖壹号公馆预计首开1#2#楼，面积100㎡、104㎡........

新城·琅樾府

亭湖壹号公馆

总体而言，在不考虑市场因素的影响下，后期随着主城土地资源不断饱和，想要买到地段佳产品优的住宅已经越来越不容易，如果近期有购房需求的朋友，可以趁着目前楼市有一定议价空间适时出手。