曾经刚需一直是楼市主流，后来随着市场环境的变化，地价房价不断攀升，盐城刚需跑量盘大幅减少，高价盘占据半壁江山，改善大行其道。

曾经刚需一直是楼市主流，后来随着市场环境的变化，地价房价不断攀升，盐城刚需跑量盘大幅减少，高价盘占据半壁江山，改善大行其道。

去年在一系列楼市调控之下，房价增速得到有效控制，经过这大半年沉淀，盐城房价正在回归理性。并且，进入2022年，多个楼盘借助营销节点积极推出优惠，特价房、折扣房、渠道分销房等信息频出，价格更加亲民，刚需买房迎来黄金期。

11家低价盘 最低现“5”字头房源

GO房网结合楼盘的销量、地段、价格等因素，统计了盐城市区热门刚需盘，具体如下：

据梳理，这些楼盘主要分布在经开区和高新区，这两大板块也是目前楼市成交主力。

经开区这两年发展势头迅猛，曝光度高，片区不断新增配套，板块楼盘密集，房源供应量大，楼市内卷严重，区域主流报价9000-12000元/㎡左右，大部分项目成交均价在11000元/㎡以内，其中有楼盘释放出一批分销房，房价“8”、“9”字头。

高新区也是刚需置业热门区域，片区市场健康，有发展空间，目前仅合景汇悦城、金樾府、驿龙华府三大盘在售，三盘各有优势，合景汇悦城体量大，自带商业体，品牌度高；金樾府与高新区实验学校一路之隔，周边小区多，生活圈成熟；驿龙华府价格优势明显，成交均价9500元/㎡左右，也有流出“8”字头的特惠房源。

值得一提的，位于环科城的璟山湖畔近期打出5988元/㎡起价的广告，令人震惊，楼市有种回到7、8年前的既视感，据了解，项目近期将加推19#楼，户型建面103-132㎡，5988元/㎡是一套特惠房，整体均价6800元/㎡左右，即便是这样，璟山湖畔释放出的价格也是真的“刚”，对于预算有限的购房者，是置业主城区的难得机会。

此外，城西南富力科创城，大城规划，学校、商业、酒店均包含其中，北区正在清盘，价格11000-12500元/㎡左右，有95㎡这样的小户型，也适合刚需上车。

想要了解以上楼盘具体价格以及优惠信息的可致电13407517379，也可以添加下方GO房网小编微信进一步咨询。

盐城还有这些弱刚需盘在跑量

当然除了这些新兴板块，盐城热门区域也涌现出一批性价比较高的弱刚需盘：

据梳理，这些项目均是拿地较早，地价成本不算高，随着房价水分逐步挤压，也被一些观望中的购房者所接受。

世茂璀璨星河，位于城南南环路板块，直面南海未来城，在售大高产品；通达中晟首府壹号以及圣桦宝龙世家是河东亭湖新区两大主力跑量盘；城西昕悦府位于东进路实验学校对面，价格也在不断回归；城西南名望府璞玥，低密楼盘，其6F多层产品更是市区稀缺产品；城东一号松江府，位置处在城南和开发区之间，准现房......

以上楼盘去化节奏相对较快，价格在1.5万/㎡以内。如果手头不是很紧的购房者可以根据自身需求选择。

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结语：如今政策在不断向购房者倾斜，盐城房贷利率下探至低点，楼市优惠层出不穷，这时恰恰是自住买房者的窗口期，尤其是刚需，趁着各大楼盘正在跑量，碰到合适的房源合适的价格就可以下定决心出手。