随着气温的明显下降，入冬的寒流并没有给楼市带来负面的压力，全省楼市成交“量价齐升”逆势上扬，为打响年末最后的“攻坚战”蓄势，也给明年的楼市开了一个好头。

随着气温的明显下降，入冬的寒流并没有给楼市带来负面的压力，全省楼市成交“量价齐升”逆势上扬，为打响年末最后的“攻坚战”蓄势，也给明年的楼市开了一个好头。

第51周江苏省各市区的成交总量有着很是明显地升温趋势，销售总量共计13480套，环比增长的幅度明显。

截止到12月22日晚8点，本周（12月16日——12月22日）江苏省十三个市区共计成交商品房13480套，其中商品住宅累计达到11044套，与前一周（12月9日——12月15日，全省市区商品房共成交11611套，其中商品住宅更是累计达到9052套）相比，环比增长1869套。

江苏省各市区第51周（12月16日——12月22日）商品房成交套数的详细情况如上图所示，其中南京市区的1925套仅是商品住宅的成交套数（不含非住宅类），且不含高淳和溧水。

苏州市区的成交量包括苏州五大区，姑苏区、吴中区、相城区、工业园区、高新区。徐州市区的成交量不含贾汪区、铜山区。另外常州等地区均是五大区的成交量合力发力所致。镇江市区的928成交量不含非住宅类；泰州的180套仅为周一到周五的成交套数。

江苏省各市区第51周（12月16日——12月22日）商品住宅成交套数的详细情况如上图所示，本周（12月16日——12月22日）商品住宅成交量11044套，占商品房成交套数的81.93%，与上周（12月9日——12月15日）商品住宅成交9052套相比，环比上涨1992套，楼市升温明显。

成交套数对比详图一览

上图例是本周第51周与上周第50周江苏省各市区商品房成交套数的对比图，可以看出第51周，全省楼市总体的趋势很是喜人。十三个市之中共计有十个市区的成交量是上升的，然而令人困惑的是一直以来销量前茅、态势良好的南京、无锡这两家倒是在这场全面升温的大环境中背道而驰，环比上周均略有下降。另还有一个巧合的是，根据国家2013年颁布最新的城市排名，南京、无锡恰恰刚晋升至一线城市的行列。

回顾南京楼市2013年，销量频刷高点，而房价却只增不减，但上周在工作日开盘锐减的情况下，南京楼市双量出现下滑。南京楼市共认购商品住宅1190套，成交1925套（不含溧水、高淳），日均认购169套，成交275套，与前一周（12月9日-12月15日，南京楼市认购商品住宅2073套，成交2221套）相比，认购量猛降4成多，成交量则微降1成多。

南京目前根据最新排名，已被列入一线城市的行列。不管怎么说，诸如南京这样的城市，影响其销量走势的因素很多，政策的瞬息万变、某段时间的购房热情度等等都会给楼市带来显而易见的变化。但瘦死的骆驼比马大，再怎么波动，其销量还是很可观的，依旧是全省的前三甲之一。

连续两个周末，苏州推新情况相当不错，惯常楼市淡季的年底，今年却相当地热闹。尽管并没有太多老盘的加推，但纯新盘却争相入市，继前一周六大纯新盘开盘后，第51周又有六大纯新盘首度推新。楼市新鲜“血液”的持续输入，虽然实际网签还尚未集体凸显，但至少整体催热了年底的购房气氛，特别是一些中小户主打的楼盘，开盘表现不俗。一定程度上，还是助推了成交的上扬。

徐州楼市在经历了连续三周下跌后，在本周成交量终于止跌回升。数据显示，第51周徐州市区新房共成交1683套，与前一周成交1094套相比上涨53.8%，且成交量创下了15周以来的新高。据悉，上周之所以出现交易骤增的情况，主要是因为云龙区一些楼盘集中签约备案所致。“蓄水”是很多开发商喜欢干的一件事，有时候数据也是不能显示真相的，楼市的火爆或许只有当地的购房者才能真正地感同身受。

常州楼市商品房签约总套数2222套，是第51周的成交冠军，荣登榜首。与上周成交2108套相比，成交量上升，其成交面积为238484.06㎡。住宅成交1669套，成交面积205995.8㎡。数据显示，常州楼市日销售量最高成交375套，最低成交159套，浮动明显。

盐城楼市销量持续小幅度的增长，以周成交553套的成绩，位居全省第十位，排名环比上周下降两位。年末之际，盐城楼市也有多家新老楼盘相继加推入市，刚需买房的需求还是比较旺盛，大盘、名盘更是有着不错的声誉和销量业绩。

回顾今年楼市的整体情况，涨有时、跌有时，整体趋势还是呈上扬的态势，无论是销量还是价格都是这样。在这个年末传统的淡季，本周全省大部分市区的回勇，充分体现了今年楼市的“暖冬”行情，这也无疑将促进新年首月推盘的热闹场景。

距离2013年结束还有一周的时间，预计全省楼市将会给2013年末的收官战交出一份令人满意的答卷，我们将拭目以待。