近日，有网友留言说：光看这央行左一出降息右一出降准的，还时不时来个“双降”，可我咋感觉这房贷每个月分文不少呢？

近日，有网友留言说：光看这央行左一出降息右一出降准的，还时不时来个“双降”，可我咋感觉这房贷每个月分文不少呢？

对此，还真有不少资深房奴纷纷跟帖，表示有着同样地疑惑。有网友猜测，由于山高皇帝远，当地银行并没有及时按照央妈的懿旨来调整，能多赚一月是一月。甚至有了投诉银行的打算。

实际上是这样的，据了解目前绝大多数银行均使用“按年调整”，即一年之内无论利率升降几次，都要到次年的1月1日才能执行最新基准利率；还有一种就是从次年的放款日起，执行最新的基准利率。具体利率变化还得看签订的合同上，是属于哪一种还贷方式。

所以广大的房奴朋友们虽历经这么多次降息降准的喜悦，但真正想要尝到政策红利还得到2016年。如今已时至十一月份，对于还在房奴的殿堂外探头探脑的准购房者们来说，在2015年仅剩下不足两个月的时间里看房买房的节奏应该有所加快了。

提到买房，总是有人会问现在的购房时机好不好？什么时候才是购房的好时机？在编者看来，越是市场不振的时候恰恰是买房的好时机，特别是对于刚需自住的非投资客来讲更是如此。

我们不妨先来看下2015年楼市利好政策的走势图，顺着时间轴宏观地了解截止目前为止2015年楼市到底经历了什么。

可以说， 2015年是个政策丰收年，是徘徊挣扎的一年，也是希望不断的一年。这么多次降息、降准，又是降低首付比例，从这份楼市利好政策的时间表上我们看到的是政府对楼市的不离不弃，看到的是央妈对楼市的恩宠不断；看到的是房价不会下跌的信心；看到的是一个买房的良机正在向我们走来……

随着二孩政策的全面放开，市民的购房需求结构俨然发生了一些变化，大户型不再只适合改善，也多了一种预备性质。

虽现在说年末还为时尚早，但寒意日益加重，距离年底的日子也在一步步地逼近。由于整年的市场行情一直不愠不火，各家开发商的年终业绩还有很大的突破空间。而为了赢取市场，完成指标，加大优惠力度，降低购房者置业成本无疑是最直接的方法，对购房者来说也自然是买房的好时机。