今天，盐城土市继续挂地！加速崛起的城西板块再挂一宗成熟宅地，起始价约11亿。

今天，盐城土市继续挂地！加速崛起的城西板块再挂一宗成熟宅地，起始价约11亿。

城西再挂宅地 最高限价14250元/㎡

编号20212901地块，位于城西板块新兴片区，与东进路小学&初中一路之隔，南邻潘黄小学&初中。地块总出让面积48415㎡【约73亩】，其中地上面积45691㎡，起始总价约11亿，容积率2.5，起始楼面价9500元/㎡。最高限价超16亿，最高楼面价14250元/㎡。

地块规划设计要点

1、商业计容面积占总计容面积3%-5%；

2、竞得人代建用地面积不小于 4050 平方米的 3 轨幼儿园（出让范围之外划拨供地）；

3、符合绿色建筑、装配式建筑设计要求。

编号20212901地块位于吴抬路东、东进路南侧，一路之隔是东进路小学、初中，南邻潘黄小学&初中，加之地块规划建设的3轨幼儿园，从幼儿园到初中，12年优质教育就在家门口！地块邻近主干道——东进路，周边青年路高架、世纪大道高架、新204国道环伺，交通便捷；西侧雅阁酒店正在吐火如荼建设，距离科创城商圈也不远，多元生活需求轻松满足。周边成熟小区多，生活氛围浓郁，北侧是万元地——通银&弘阳地块，该地块位置优越，应该也会受到多方青睐！

“新“组团带来新机遇 地块前景可期

想了解一宗地块的发展前景，就要看板块的规划愿景！

编号20212901地块位于政府重点建设的小马沟组团。

谈及小马沟组团，对于很多人都很陌生。它是我市2019年新列入城市组团建设的生态宜居新空间组团，聚焦科技创新、办公、康养、体育、休闲等产业，发展现代服务业，将成为高品质生活服务的集聚区。

经过一年多奋力推进，小马沟组团开发建设硕果累累。

教育方面，西城实验小学、潘黄小学&初中已经招生；东进路小学&初中正在建设，即将竣工交付。

商业方面：组团内首个高端酒店——雅阁酒店正在建设，即将营业；东进路综合体也在加速推进，加之遍布的社区底商，区域商业氛围愈发浓郁！

生态方面，盐城体育公园已经开放，它是苏北首座大型生态体育公园，加之正在建设的小马沟城市绿廊，都是居民娱乐休闲的好去处。

此外，小马沟组团紧邻老城区，坐享老城成熟配套，生活方便又快捷！

市场热度飙升 “房荒”渐显

6月初，盐城又一批重磅地块积极推介，共28宗，近一半地块分布在小马沟组团，板块热度飙升。

可以预见的是，随着这些地块开发入市，小马沟组团将成下一个置业热区，吸引更多购房关注聚焦于此。

目前小马沟组团“房荒”严重，仅昕悦府和通银森林红郡两个项目在售，均价13500-18270元/㎡。通银森林红郡少量房源清盘中。昕悦府是区域供应主力，但也加推过半。

好在，下半年小马沟组团将迎来三大纯新盘密集入市。招商&海门地块项目案名已经公开，正式定名“招商雍华府”；通银&弘阳地块、中海地块正在筹建入市，即将亮相，届时整个板块热度将全面点燃！

未来，随着这一批推介地块的开发入市，加之各种生活配套设施加速落实，板块价值将加速升级，前景不可估量！