近日，在教育圈和家长圈，最大的新闻莫过于——学而思和新东方先后宣布将终止服务，随着教培行业这两大巨头的谢幕，更坚定了国家推动“双减”教育改革的决心。

近日，在教育圈和家长圈，最大的新闻莫过于——学而思和新东方先后宣布将终止服务，随着教培行业这两大巨头的谢幕，更坚定了国家推动“双减”教育改革的决心。

今年，全国各地对于学区房的调控力度空前，多校划片、教师轮岗、大学区招生等一系列动作层出不穷，目的就是为了打压学区房热度，防止以学区名义炒房。

那么在这样的大背景下，盐城现在重点学区房的房价又是怎样的？有没有波动呢？

盐城热门施教区二手房最新挂牌价

（以上为挂牌均价，实际成交价或有误差，仅供参考）

盐城学区房价大面积松动

从上表中可以看到，相比今年6月初，盐城学区房价大面积松动。一方面主要受整个市场大环境影响，下半年开始，新房流速就比较慢，打折促销普遍，二手房也不例外，市场预期转变，供过于求，价格自然下降，而对于一些急着想要出手的房东，更是只能用降价来吸引客户；

另一方面，在“双减”政策的影响下，教育培训机构大片关门，家长真真切切感觉到，国家这次对于教育改革、整治学区房表现出前所未有的力度，这也让他们对于学区房的观望情绪更浓。

此外，从下调幅度来看，位于塔尖位置的盐渎板块学区房价跌幅最大。其实说是大降，不如说是价格的正常回落，受上半年土拍市场和炒作影响，学区房尤其是顶流学区个别楼盘的确过于膨胀，也是时候回归理性了。

学区房调控坚定，还能买学区房么？

笔者觉得，如果你当下有学区需求，量力而行。

资金允许的话，尽量选择头部名校，因为短期内，盐城各大强校仍保持领先，毕竟一所学校的办学底蕴没那么容易被超越，抗风险性也较强。

这就是为什么，学区房价虽然回落，但优质学区房依旧是盐城房价的天花板，比如近期成交的钱江方洲、公园道一号等热门楼盘，价格都在2.5-2.8万/㎡，市中心解放路实验学校、景山中学学区一套朝阳新村14.5㎡的极小户型，成交价高达38276元/㎡。

而一些热点板块的名校集团分校也是不错的选择，比如城南盐渎实验学校、聚亨路小学等，这两所学校施教区范围内楼盘相比实小、串小学区房有一定价格优势，而且楼盘选择多，户型、环境等各方面都有了进一步的升级。今年盐城教育局公布了市直小学教师需跨校轮岗，师资均衡流动对于这两所学校也起到了利好作用。

如果资金不是非常充足，也不必对学区房有过热的执念

这两年盐城不断推动教育均衡化，集团化办学，大量新建新学校、增强全市师资力量等，学区房概念弱化是未来的一个大趋势,同时，好学区也不等于好教育，与其背负高额的学区房价压力，不如投入到孩子的学习习惯和能力培养。

最后，投资已经不必多说，房住不炒的政策不动摇、教育改革势在必行，学区房或将不再是一个长期投资的好选择。