重磅！今日央行公布最新一期MLF中标利率！相比上个月的2.65%下调了15BP！意味着本月最新公布的LPR
上一次7天公开市场操作降息，在2023年6月13号，随后在6月20号最新LPR同步下降至4.2%，直降了10BP。一般来说，逆回购操作中标利率下降，会引导LPR下调，这也是央行引导融资成本下降的操作模式，如今MLF利率再次下降也就意味着20日公布的LPR利率也大概率会同步调低。此前5年期以上LPR降至4.2%，盐城房贷利率进入首套房3.7%、二套房4.8%的低利率时代。这次央行释放降息信号，盐城房贷利率或将再创新低。上半年市场恢复并未达到理想水平，下半年从中央到地方对政策的预期大大提升，在整个7月，多部门密集发声，针对楼市释放多个重磅信号，意在逆转当前楼市疲软态势。7月10日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知，即对去年颁布的“金融16条”进行延长。7月24日，高层会议召开，指出要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。此外，7月央行高层首提存量房贷，8月9日江苏省发改委就《关于促进全省经济持续回升向好助力高质量发展继续走在前列的若干政策措施》公开征求意见。
针对房地产市场做出了一系列政策指导规定。其中就有一条是指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。这点可以看出很多人关心的存量房利率下调问题或将逐步落实。就盐城本地而言，近期虽然未有进一步的房产政策出台，但在土地市场方面却呈现出整体降容的新趋势，未来的一段时期，盐城以低容地块挂牌为主，不仅从源头上调节房源供应去库存，而且还能丰富改善性产品增强盐城楼市差异性。结语：楼市进入下半场，高层定调房地产，多部门密集发声，政策调整是大势所趋，不过楼市具体何时能够回暖，还要取决于市场信心的恢复，这或许还需要一个过程，我们期待后续利好政策的出台。
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