刚交房一个月 盐城这个小区曝出首个二手房价

进入第四季度，又有一批小区陆续交付，二手房也逐步入市，城南热盘盐城君启就是其一，近日小区挂出首套二手房源。

建面115㎡总价200万！盐城君启挂出首套二手房

就在刚刚，笔者在二手房平台上看到盐城品质热盘——盐城君启挂出首套二手房源，房源建面115㎡，三室两厅两卫布局，总价200万，挂牌单价17392元/㎡。

该套房源位于低楼层，所在的楼栋总层数21层，从户型来看是经典的三房动静分区布局、三开间朝南，阳台连接客厅与次卧，整个户型方正，为成品房。

盐城君启于今年9月30日陆续交付，截至到今天一个月，小区整体环境较佳，外立面窗墙比高，简约大气，内部绿化也十分整齐工整。

小区目前为尾盘销售状态，还剩部分户型面积115㎡的房源在售，参考均价16000元/㎡。社区底商在售，面积50-200多㎡，一楼均价2.8万/㎡，二楼均价1.2万/㎡，三楼均价9000元/㎡，四楼已售罄。

除此之外，小区周边暂无一手房在售，仅有今年刚刚出让的悦达新地块还有待入市，在售的二手房小区主要有悦珑湾、碧桂园天境等，参考挂牌价16000-18000元/㎡左右。

稀缺地段优势 盐城热门改善盘

盐城君启位于盐渎板块核芯地段，东接加速崛起的高铁新城，南依城南新区；北傍老城区，坐享三城繁华。

盐城君启紧邻盐城高铁站、青年路高架和范公路高架，周边还有开放大道、东进路、世纪大道等城市主干道，无论是日常上下班，还是出差、旅行，都非常便捷。

小区处在三城黄金交汇处，周边水街、宝龙广场、南金鹰、串场河景观带、海盐博物馆、聚龙湖、盐渎公园等重磅娱乐休闲配套环伺，人文底蕴深厚，生态环境舒适。

除此之外，片区内新增了六合路实验学校并且近期已经挂牌为串场河小学北小区、鹿鸣路初中北校区，弥补了板块教育短板，同时也推动了板块教育实力再次升级。

六合路实验学校

黄金地段，所赋予的不可复制的稀缺资源，让盐城君启自拿地起就备受关注，入市后更成为了改善置业的代表项目，在改善类楼盘中一直取得不错的销售成绩。

当下，小区二手房将悉数上市，目前挂出的房源价格还处在房东试水阶段，是否能被市场接受还有待时间检验。

不过，对于买房人来说，市场在重新洗牌，房价泡沫正在挤出，更应注重选择主城核心区的品质盘，这些小区相对来说抗跌能力更强。