关注！盐城市中心南门桥东南侧一商务用地调整为二类住宅用地。
关注！盐城市中心南门桥东南侧一商务用地调整为二类住宅用地。
近日，盐城自然资源与规划局网站发布了《盐城市大庆路地段控制性详细规划修编》DQ-05基本控制单元调整》。
根据公示，将原控规DQ-05-04地块为商务设施用地，调整为二类居住用地，用地面积约0.57公顷。
▲调整前
▲调整后
从控规图上可以看到，该地块处在市中心核芯位置，被解放路、迎宾路、双元路等城市主干道环绕，地块西侧的南门桥承载了盐城数代人的记忆，今年也进行了全方位的改造并实现通车，进一步提升了地块周边通行的便捷度；地块北邻建军路商圈南邻双元路商圈，五洲国际广场、金鹰购物中心、海华广场、地下商业街等众多市中心重磅商业配套均在咫尺之遥，购物消费一站式举步可达；同时地块周边有解放路实验学校、景山中学、盐城经贸学校等丰富教育资源，北侧紧邻串场河、迎宾公园，生态资源优渥，可以说，该地块是市中心不可多得的黄金宝地。市中心拥有着悠久的历史文化沉淀以及繁华浓厚的烟火气，因此近些年回归主城成为了盐城城市发展的关键词，城中板块从交通、生态环境、配套设施等方面都得到了全面更新升级。随着棚改的实施以及一些闲置低效地块陆续被盘活，这几年，在城中黄金地段悉数新增了一些品质改善盘，目前地块周边就有儒辰辰光里、仁恒滨河世纪，绿城晓风印月等楼盘在售，还有一些老牌项目比如杰仕豪庭天樾等尾房在售，一手房报价在16500-20000元/㎡左右。
此外，地块北侧目前有一新盘即将上市，即由中海&兴邦&东盛联合打造的毓园，该项目位置在毓龙路南、迎宾路西、纯化路北侧，是一宗商品房&安置房混合用地。项目用地面积35亩，建面约9.38万平米，容积率3.0，建筑密度36%，绿地率30%。共规划建设5幢商住楼，其中住宅建筑面积56459平方米，商业建筑面积10587平方米，住宅共519套，其中包含安置房233套，目前效果图、案名均已公示，项目入市指日可待。
毓园从调整的信息来看，该地块占地面积较小，周边已有南门华府、紫缘公寓等次新小区、还有市外经委宿舍楼等住宅楼，未来该地块是否会挂牌上市还需要一定时间，不过地段价值确实不言而喻。
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