近日，盐城的法拍市场传出劲爆消息，位于盐渎板块的中海九樾一套房源，起拍单价仅13718元/㎡。

法拍房往往因为大幅低于市场价备受大家关注，近日，盐城的法拍市场传出劲爆消息，位于盐渎板块的中海九樾一套房源，起拍单价仅13718元/㎡。

近三千人围观

中海九樾1.37万/㎡起拍

此次拍卖的中海九樾房源建面约119.72㎡，位于第24F，起拍总价164.24万元，起拍单价13718元/㎡，而该房源的市场评估价达到了234.63万元，起拍价直降近70万元。

该套房源刚挂出不久，已经吸引了近3000人围观，170人设置拍卖提醒，首次拍卖时间在5月13日，目前暂时未有人报名参拍。

中海九樾位于盐城房价天花板的盐渎板块，是盐城热门学区房之一，项目由实力央企中海开发，品质有口皆碑，该小区刚交付不久，在片区内房龄更新，而且从挂牌信息来看，这套房源无居住痕迹，精装修交付，省时省力。

目前二手房网站上中海九樾有超40套房源挂牌，挂牌均价26092元/㎡，高层最低挂牌价20642元/㎡，成交价区间也在2.15-2.79万/㎡，相比而言，这套法拍房价格确实比较吸引人。

盐渎板块多套学区房正在拍卖

众所周知，盐渎板块是城市向南发展进程中最先成熟的片区，目前板块内汇聚了盐城实验小学、串场河小学、鹿鸣路初级中学、盐城中学等盐城顶流教育资源。

同时，区域内还有宝龙广场、盐渎公园、东进路商业街等多维配套，向南临近聚龙湖商圈，地理位置得天独厚，因此片区内不管是开始在售的一手房还是二手房均广受购房者青睐。

近期除了中海九樾外，笔者发现盐渎板块还有宝龙广场、中海海富花园、紫金花园等热门学区房均有法拍房在挂牌。

宝龙广场这套房源建面202.76㎡，目前拍卖价308.85万，拍卖单价15232元/㎡，房源的评估总价551.51万，拍卖价低于评估价近243万，从图片上来看，该套房源带一个阁楼。

紫金花园这套房源建面288.65㎡，06室建面31.26㎡，另外带一个车库29.72㎡，目前拍卖价393.44万，而该房源的评估总价702.56万，拍卖价低于评估价近309万元。

宝龙广场以及紫金花园这两套法拍房或由于房源面积大，总价门槛较高，目前都已经进入了变卖程序，这两套房源关注度也十分高，吸引了超6000人次的围观。

海富花园这套房源户型面积较小，建面71.23㎡，拍卖总价95.84万元，单价13456元/㎡，该房源的市场价在171万左右，拍卖价也是有一定优势的，目前该套房源进入二拍阶段，有1人报名参拍。

这几套房源均是二手房市场上的热门学区房，价格大幅低于市场价，因此关注度较高，不过购买法拍房也存在一定风险，而且大部分法拍房需要全款支付，这也是法拍房虽然价格低但很多人还是近而远之的原因，如参与竞拍，切记一定要实地走访，多多咨询，仔细研读评估报告，避免不必要的麻烦或风险。