绿地天成苑三期住宅业态调整洋房+叠拼商业街调整为商办。

自带购物中心或商业比例较大的住宅项目往往更受购房者关注，家门口社区商业确实十分便利。然而随着近几年市场大环境的变化，一些楼盘商业区的兑现也受到了影响，开发区绿地天成苑三期项目就是其一。

绿地天成苑是开发区老牌楼盘，位于新都路与东环路交汇处，2012年首开至今已逾十年，项目总建面36万方，业态规划高层住宅+商业街区。以河为界分为南北两大片区，南片区分一、二期开发，以住宅为主，共13栋1604套，2018年底南片区全部售罄，目前均已交付入住。

三期住宅业态调整洋房+叠拼

商业街调整为商办

北片区三期占地面积58146平米，地上计容总建面126825平米，住宅占比30%，为39076平米，商业占比70%，为87748平米。原规划住宅为大高层布局，商业刚是建设成西班牙风情商业街的形式。

去年，项目工地现场有平整的动作，有重启的迹象，后又传出三期规划调整的消息，近日已得到官宣。

从鸟瞰图上也可以看到，三期规划经历了全面调整，大高住宅全部调整为低层叠拼和多层洋房，商业街刚调整为商办楼。

此番住宅调整更加适应当前改善时代人们对于低密产品的追求，而商业方面，其实与天成苑在同一新都路轴线上的已分布有城东宝龙广场、KKPARK商业街等商圈，如今调整为商办酒店的业态，实现了商业的差异化需求。

十年发展 地段价值大提升

经过十愈年发展，经开区从一座空旷新城，成长为一个配套兑现迅速，上升势头强劲的潜力板快。片区全面打造韩风国际文化名城组团，城市能级提升巨大，区域面貌翻天覆地。

绿地天成苑位于河东经开区东环路高架和新都路交汇处，两条主干道环绕，通达全城，出行便利。

项目北侧就是北师大盐城附属幼儿园和小学，南侧有长江路实验学校，教育资源丰沛。除此之外，近年来项目周边还陆续汇集城东宝龙广场、KK-PARK 东大门、妇幼保健院、国际会展中心、东方公园等一系列成熟配套，生活配套齐全。