近年来，盐城市场的改善风愈刮愈烈，改善型楼盘已成市场新宠，“高品质住房、好房子”等概念不断出现在大家的视野。
近年来，盐城市场的改善风愈刮愈烈，改善型楼盘已成市场新宠，“高品质住房、好房子”等概念不断出现在大家的视野。
市场结构逆转 改善置业渐成主流
随着经济持续增长和城市化深入推进，二孩、三孩政策的持续落地，居民的居住需求正在从简单的“有房住”转变为追求更高生活质量的“住得好”。
因此这几年改善性住房消费占比在加速扩大，2023年盐城新房成交中，110平以上户型成交占比已达到了近68%，130平以上户型成交占比30%，刚需产品成交比重进一步收缩，110㎡以上的刚改产品以及豪改产品成交占比全面上扬。
政策引导 助力楼市提质升级
市场结构转变，传统的房地产项目已难以满足购房者的需要。盐城正积极探索提升居住品质的举措，以此来引领房地产业的转型和高质量发展，为百姓造出更多的好房子。
从政策层面来看，2024年1月31日，市住建局一连发布《盐城市住宅品质提升设计指引（试行）》、《盐城市高品质住区建设实施导则（试行）》、《盐城市高品质住区开发建设管理实施办法（试行）》等高品质住区三个政策文件，加快建设更加宜居、韧性、智慧、低碳、和美的高品质住区。
4月29日，为进一步优化调整促进市区房地产市场平稳健康发展，盐城出台《关于优化调整促进市区房地产市场平稳健康发展的若干措施》，其中一方面涉及创新推进“改善购”，提出对改善性住宅、新型绿色住宅建设将给予多方面支持。
从供应层面来看，近两年，盐城新供地块降容趋势明显，今年年初盐城土地推介上亮相的地块容积率全面降至2.0以下，同时地块均处于板块核芯位置，区位优势十分突出。
在高品质住宅试点上，盐城城南悦珑湾铂府将规划打造第四代住宅；城中朝阳片区将在景山中学周边改造地块一期打造一批高品质住宅；开发区将推进东湖四季和东湖心语第四代住宅改造建设，为盐城高品质住宅的建设和发展注入了新的动力。
聚焦好房子 盐城楼盘掀起品质对决
行业在变，政策风向在变，能否做出优秀的改善产品，成为了决定房企未来的市场竞争力之一。
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