今年房地产市场出现了供应端的转向，住宅已经不再是满足简单的居住需求，而是向高品质住宅转型。

今年房地产市场出现了供应端的转向，住宅已经不再是满足简单的居住需求，而是向高品质住宅转型，由此而来的是”第四代住宅“应运而生。

前不久，中海天钻西侧第四代住宅——世纪云顶轩效果图公开，引发大家热点关注，近日盐城又一个第四代住宅项目——东辰悦府效果图、产品信息也随之曝光。

项目位于城东开发区新都路北、光荣河西侧，即20212302地块，于2021年6月被世纪新城集团以总价3.9亿元摘牌，成交楼面价8100元/㎡。

该地块体量较小，土地面积19235㎡，容积率2.5，紧邻项目西南角的商会大厦在停滞多年后于去年底重新带资挂牌，将进行提升改造。项目西侧为盐城外国语学校，北侧是盐城师范学校新长校区、工学院南校区，东侧为建设中的科技城小学，文化氛围非常浓郁。此外，未来科技城、国际会展中心、KK-PARK、东方公园、城东宝龙广场等开发区大型配套密集分布，区位优势明显。

高层效果图

小高层效果图

据了解，产品得房率最高115%、层高3.15m、50㎡空中庭院、270°巨幕景观、错层挑高6.3m，还有私订精装包。小区内部配备有国企食堂、名校优生托管、物业红利等附加服务。

值得一提的是，经开区的东湖国际三期也将打造第四代住宅，同样是世纪新城开发。此外，盐城城南悦珑湾铂府定位第四代住宅，将规划叠墅+大平层极致改善产品类型。

今年盐城出台了多项政策大力推进高品质住宅建设，第四代住宅不仅在产品设计上有了重大突破，在小区配套服务上也有了质的提升，除了传统的幼儿园、菜场、商业配套外，从东辰悦府网传的消息来看，小区还将提供食堂、托育，悦珑湾则提供健康养老等多样化的服务需求。

总之，第四代住宅有着诸多与过去房子截然不同的特征，拥有独特的居住体验，成为现在人居产品的一个趋势，如今正在设计阶段，真正落地还需要时间和信心。