在一系列史无前例的利好政策轮番轰炸下，国庆节期间盐城楼市可谓“热力十足”，土地市场方面近期也传出新动作，市区相继挂出两宗优质地块，均位于配套成熟完善的城中板块。

在一系列史无前例的利好政策轮番轰炸下，国庆节期间盐城楼市可谓“热力十足”，土地市场方面近期也传出新动作，市区相继挂出两宗优质地块，均位于配套成熟完善的城中板块。

20243001地块

地块位置：迎宾路东、腾飞路北侧

土地面积：46439㎡

用地性质：住宅用地

容积率：1＜R≤2.2

绿地率：＞35%

起拍总价：79973万（约8亿）

起拍楼面价：7828元/㎡

土拍时间：2024年11月8日

地块规划要求：

商业计容面积占总计容面积的3%-5%。

该地块位于市中心腾飞路与迎宾路交汇处，原纺校北侧，这两条道路均是城中繁华干道，地块周边有鹤翔公园、尚城国际购物中心、田家炳实验小学等城市配套。该地块在2024年盐城住宅用地项目库中曾有露面，将规划打造高品质住宅，目前地块周边在售的新房项目也均是高端改善盘，有仁恒滨河世纪、仁恒滨河源、绿地香港新天地、天辰府等。

20243501号地块

地块位置：大庆路北、人民路东侧地块

土地面积：39499㎡

用地性质：商住地块

容积率：1＜R≤2.2

绿地率：＞30%

起拍总价：69518万（约7亿）

起拍楼面价：8000元/㎡

土拍时间：2024年11月08日

地块规划要求：

商业计容面积占总计容面积的10%-15%；

该地块位于大庆路与人民路交汇处，即原盐纺组团地块，纺织厂四期，地块西邻田家炳小学，东侧即串场河景观带，北侧为仁恒滨河世纪，南侧有仁恒滨河源、城投凤凰汇天辰府，均是城中代表性改善住宅，该地块同样是规划高品质楼盘。

结语：当下楼市，改善需求已是大势所趋，以上两个地块均位于城中优质地段，拥有醇熟的配套，项目定位高品质改善盘也是符合市场走向，未来入市后将为市中心改善购房者提供更丰富的选择。