盐渎板块地理位置优越，区域配套醇熟，是盐城房价高地，但因区域开发日渐饱和，可供应地块少之又少，每有地块出让都话题度爆表。

盐渎板块地理位置优越，区域配套醇熟，是盐城房价高地，但因区域开发日渐饱和，可供应地块少之又少，每有地块出让都话题度爆表。近日，盐渎板块鹤翔路北、盐马路西地块正式挂牌，是一宗商业地块。

20247101地块

地块位置：鹤翔路北、盐马路西侧地块

土地面积：6261㎡

用地性质：商业

容积率：1 < 容积率 ≤ 2

起拍总价：3,467.97 万元

土拍时间：2024年11月29日

20247101地块原为耿伙工业区，后耿伙城中村改造作为临时拆迁指挥部，今年8月官方发布该地块的询价公告，正式确定地块性质为商服用地。

地段解析：20247101地块地处盐渎板块黄金位置，东临中海九樾，南侧西侧为新苑小区组团，均是成熟小区，周边人气聚集，再加上地块临近西环路、东进路、盐马路等城市主干道，板块内已经形成了宝龙广场、东进路商业街等成熟商圈，周边来往车流、人流巨大。

该地块南侧不远即今年年初刚摘牌的尚友丽都酒店地块，地块成交总价4210.18万元，目前项目已经动工。

近日鹤翔路北、盐马路西地块规划设计条件批后公告已经发布，并且地块也正式挂牌，项目也将有进一步的推进。

鹤翔路北、盐马路西地块以及尚友丽都酒店未来落地，将进一步完善盐渎板块商服配套功能，城市界面也将进一步焕新。