近日盐城市区再挂一批低密地块，一宗位于城南，另外两宗位于城西板块。

近日盐城市区再挂一批低密地块，一宗位于城南，另外两宗位于城西板块。

地块位置：五星中伏河南、大新河西侧地块

土地面积：98800平方米

用地性质：住宅

容积率：1<容积率<1.10

起拍总价：76,076 万元

起拍楼面价：7000元/㎡

土拍时间：2024年12月27日

规划要求：商业占比5-10%。

地段解析：地块位于城南板块，临近高铁组团商圈，周边汇集了青年路高架、范公路高架、东进路、开放大道等密集交通路网，东临盐城交通枢纽盐城站，交通十分方便。同时地块东临大新河，西侧即六合路实验学校，周边还有宝龙广场、水街等丰富配套，位置优越，地块规划容积率仅1.1，未来上市将是一个不可多得的低密品质住宅项目，目前周边仅有悦达悦珑湾·铂府一手房在售。

地块位置：鹤翔路南、吴抬路东侧地块

土地面积：49026平方米

用地性质：住宅

容积率：1.8<容积率<2.2

起拍总价：66,463 万元

起拍楼面价：6162元/㎡

土拍时间：2024年12月28日

规划要求：商业计容面积占3-5%。

地块位置：跃北路北、吴抬路东侧地块

土地面积：34779平方米

用地性质：住宅

容积率：1.8<容积率<2.2

起拍总价：47410 万元

起拍楼面价：6196元/㎡

土拍时间：2024年12月28日

规划要求：商业计容面积占3-5%。

地段解析：这两宗地块位于城西板块核芯位置，东进路学校的东侧，周边东进路、西环路高架等道路网密集，交通方便，地块周边拥有潘黄街商圈以及万达商圈等，周边在售的一手房有招商雍华府、都会壹号、城投凤凰汇榴园、昕悦府等。