注：以上统计数据来源于11月贝壳网发布，二手房掺杂较多主观因素，仅作部分参考。

从以上表格可以看到，目前能卖到1万+/㎡以上的项目主要有以下特点：

1、区域标杆型的房源更抗跌。比如盐渎板块、城南板块聚龙湖商圈、城西南吾悦广场商圈、城东悦达889商圈内1万+项目分布较多，区域配套丰富，繁华商圈、学校、医疗等各项生活设施林立；

2、品质居住属性高的房子价值愈发凸显。随着楼市品质改善时代的到来，低密、次新小区、公园房、湖景房、小高、洋房、大户型产品更加保值；

3、名校周边房子流动性更强。教育是房地产不变的话题，虽然目前教育不断在向均衡发展，但名校所积累起的文化底蕴和教学经验,并不是短期内可以追平，因此，拥有*教育资源的房子依然相对更抗跌，且流动性更强。

总的来说，核心地段+名校资源+商业中心资源+地标资源+次新小区+低密规划+品牌地产+好户型+优质物业管理等等，尽可能多的复合以上资源的房子，则更加保值，购房者可以放心购买，卖家也可以参考目前手持的房子是否具有以上多重优势，最终作出合理的选择。