回顾2024年的楼市，产品力的竞争愈加激烈，随着土地容积率持续下调，土地品质进一步提高，2025年的楼市或又将是一个神盘迭出的一年，按照惯例，新旧交替之际，GO房网统计了值得期待的新盘，供大家关注参考……

回顾2024年的楼市，产品力的竞争愈加激烈，随着土地容积率持续下调，土地品质进一步提高，2025年的楼市或又将是一个神盘迭出的一年，按照惯例，新旧交替之际，GO房网统计了值得期待的新盘，供大家关注参考。

1、 雲顶世纪 

雲顶世纪即中海天钻西侧地块，项目位于世纪大道与戴庄路交汇处，地块成交楼面价14373元/㎡。项目用地面积约12378㎡，容积2.0，建筑面积40129㎡，建筑密度不大于24%。共规划5栋住宅，为第四代住宅产品。

项目动态：目前项目建筑面积168-413㎡四代住宅火热认筹中！

2、 东辰悦府 

东辰悦府位于开发区新都路北、光荣河西侧，地块成交楼面价8100元/㎡，西侧为盐城外国语学校，北侧是盐城师范学院新长校区、工学院南校区。该小区也将被定位为第四代住宅，据了解，产品得房率最高115%、层高3.15m、50㎡空中庭院、270°巨幕景观、错层挑高6.3m，还有私订精装包，小区内部配备有国企食堂、名校优生托管、物业红利等附加服务。

项目动态：项目规划17F小高层以及9F多层洋房，即将上市。

3、 新都府 

新都府地处东环路高架和新都路交汇处，两条主干道环绕，是开发区位置比较优越的楼盘之一。该项目由原来的高层住宅+商业街区的业态调整为低层叠拼+多层洋房+小高层+商业（商务），住宅总户数仅有208户，调整后的规划更加适应当前改善时代人们对于低密产品的追求，商业方面调整为商办酒店的业态，实现了商业服务的差异化需求。

项目动态：项目最新规划图已经公示，现场已经动工。

4、 东辰府 

东辰府位于新都路与北舍路交汇处，坐拥凤依湖商圈与中韩国际街区，临近约520亩凤依湖，享城市便捷交通与生态资源，项目也将打造第四代住宅，从效果图上看规划了叠墅+大平层极致改善产品类型，产品规划每两层间享约180㎡共享平台，每幢楼均配备架空层，打造业主泛会所空间。

项目动态：目前项目建设工程规划许可证已经公示。

5、 凤依府 

凤依府位于经开区嫩江路南、峨眉山路西侧，即凤依湖东岸位置，是一个拥有独特自然资源的湖景住宅项目，项目占地47628平方米，约合71.44亩，容积率2.2，总建筑面积约为15万平方米，项目成交楼面价为6941元/㎡。

项目动态：目前项目施工总承包、策划服务正在招标，从招标信息来看，将由养老运营。

6、 广益来朝阳华府 

广益来·朝阳华府是老城区双元新村旧改项目，位于新西门路西、盐马路东、双元路南北两侧，是名副其实的老城腹地，周边配套醇熟完善，地段含金量不言而喻。项目总用地面积117105㎡，容积率2.32，地上总建面271684㎡，整体体量较大。

项目动态：目前项目产品信息已经公示，部分楼栋备案价公示，将打造有高层、小高层、多层洋房、低层别墅等多样产品，户型面积从70平米两房到170平米四房，产品面积跨度大，可以满足不同购房需求。

7、 悦达盐渎板块项目 

悦达盐渎板块两个项目位于盐马路东、鹿鸣路南北两侧，两宗地成交楼面价均为7000元/㎡，被盐城鹿茗置业有限公司（江苏享提+悦达地产）摘得。两宗地紧邻西环路、青年路高架，交通便利。周边城市资源丰富，鹿鸣路初级中学、盐城实验小学、盐城中学、宝龙广场、第三人民医院等配套均环绕四周。地块周边暂无一手房在售，二手房次新小区主要有中海九樾、鹿鸣学苑等。