近两年，“好房子”这个概念在很多报道中被提及，那么到底什么才是好房子？3月9日，在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上官方给出最新答案。

近两年，“好房子”这个概念在很多报道中被提及，那么到底什么才是好房子？3月9日，在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上官方给出最新答案。

笔者概括重点主要有两大内容：

首先针对于存量房子，提出三点措施改造创建“好房子”，努力让居民享受到更好的居住条件。

第一是把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新的改造范围，因地制宜实施改造，也鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。

二是城中村改造，现在范围已经扩大到全国地级及以上城市，要在去年新增100万套基础上，再继续扩大改造规模。

三是大力推进完整社区建设，重点是聚焦“一老一小”，完善无障碍适老化配套设施，政府托育服务设施、儿童活动场地。

这意味着，盐城接下来老旧小区改造的范围扩大，房龄25年以上的老旧小区或将迎来焕新，其次，一些基础设施配套不全、功能缺失、社区服务设施不健全的小区未来也都有望迎来全面更新升级。

近些年盐城城市更新工作都在稳步推进，城市品质不断提升，“十四五”期间我市已完成改造城镇老旧小区498个，建成“省级宜居示范居住区”41个，完成加装电梯528部，2024年计划改造老旧小区104个已基本完成73个，同时还对一些闲置地块空间进行改建成为城市地标、文化遗址，比如市中心肉联厂、盐城饭店以及原火车站等。

2025年盐城还将持续重点打造宜居宜业生活空间，系统实施“六大更新行动”，加快推进建军路复兴工程，积极实施朝阳片区、渎上·老西门等10个省级和30个市级试点项目；大力开展物业管理100个好小区提升、100个差小区整改“双百”行动，实施改造城镇老旧小区93个、惠及1.2万户。

除了城市更新改造外，还将通过推进收购存量商品房用于保障性住房、城中村改造安置房、人才房、青年公寓和职工宿舍等，总之就是要改善居民的生活环境，提升居民居住品质和幸福感。

其次针对于新建设住房，提出“好房子”的建设标准。

一，立标准。近期，住房城乡建设部在组织编制“好房子”建设指南、也在修订住宅项目规范，其中一项，把住宅的层高提高到不低于3米。

二，强科技。一方面，将大力推广惠民实用的新技术、新材料、新工艺、新产品，着力解决隔音不好、渗漏、开裂、反味等大家关心的问题。另一方面，积极推动全屋智能。

盐城近年来积极推动“好房子”建设，早在2022年，盐城就入选国家第二批绿色建材推广试点城市，着力打造装配式构件、建筑光伏一体化与水污染处理设备等六大产业链，为盐城注入绿色动力。

这两年，盐城供地容积率不断下调，推动高品质住宅、第四代住宅建设，目前盐城楼市出现了越来越多的四代住宅项目，比如悦达悦珑湾铂府、世纪云顶轩、东辰悦府等等，同时还有飞翔·盐公馆、城投凤凰汇榴园、招商雍华府等一批好品质、好配套、好服务楼盘，凭借着稀缺的产品，这些项目不断引爆盐城高端购房市场，提升市场信心。