突发利好消息！3月16日，中办、国办印发了《提振消费专项行动方案》！

突发利好消息！

3月16日，中办、国办印发了《提振消费专项行动方案》！关于房地产，再度提及“持续用力推动房地产市场止跌回稳”、“加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力”！

在公积金方面则明确指出，适时降低住房公积金贷款利率，扩大住房公积金使用范围，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。

去年5月18日，根据央行下调个人住房公积金贷款利率的通知，盐城下调公积金利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。而此次“两办”文件中明确“适时降低住房公积金贷款利率”，释放了更强烈的信号——今年公积金利率大概率继续下调。

对于公积金政策的调整还包含将扩大使用范围，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。传统公积金使用需先自筹首付款，新规允许缴存人提取公积金账户余额直接支付首付款，并同步申请公积金贷款。假设购房者需支付30万首付款，公积金账户余额为20万元，以往需额外筹集10万元。新规下可直接提取20万支付首付款，剩余10万通过贷款补齐，大幅降低购房现金流压力。

此外，还将加大租房提取支持与灵活就业缴存试点，推进灵活就业人员缴存试点工作，覆盖更多人群。比如提高租房提取额度（如北京已放宽至月缴存额的80%），简化提取流程，鼓励长租市场发展；推进自由职业者、新业态从业人员（如外卖骑手、网红主播）自愿缴存试点，通过补贴、降费率等政策提升参与率。

近两年，随着LPR的不断下调，商贷的利率不断下降，自去年10月LPR大幅下调25个基点后，商贷利率已经降至历史最低，公积金贷款与商业贷款的利率差已经越来越小，因此公积金贷款利率下调也势在必行。

盐城公积金除了下调利率外，贷款额度也不断提高，去年开始，在主城区购入自住住房的，符合条件的家庭，最高额度由100万元提高至120万元，符合贷款条件的个人，贷款最高额度由50万元提高至80万元。

此次，公积金政策将面临再度调整不仅是楼市的“强心针”，对于购房者来说，无疑是个好消息，进一步降低利息成本，同时减轻购房门槛的压力。