盐城市自然资源规划局发布了《盐城市小马沟生态宜居青年路北单元详细规划》32090313110801街区调整批前公示，拟对四宗地块的规划进行调整。

近日，盐城市自然资源规划局发布了《盐城市小马沟生态宜居青年路北单元详细规划》32090313110801街区调整批前公示，拟对四宗地块的规划进行调整。

32090313110801街区范围北至大庆路，南至青年路，西至开创路，东至西环路，总面积153.99公顷。

此次调整主要涉及四宗地块：

1、地块0801-21容积率由≤1.5调整为≤1.8，建筑高度由≤38米调整为≤54米，其余指标不变；

2、将地块0801-26和地块0801-27合并，用地性质由二类城镇居住用地和商业用地合并商住混合用地，合并地块容积率1.0-2.2，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑高度＜80米，商业占比10%-30%；

3、适应商业多元化发展需求，促进商业发展活力，将街区内0901的绿地率由≥15%调整为≥5%。

本次拟调整的地块其实在今年3月份被推介过，即腾飞路北、小马沟东支路东侧的商业地块以及大庆西路南侧、小马沟东支路东侧住宅地块，住宅地块原容积率为1.0-1.4，两宗地原规划特色商业街区和高品质住宅，根据最新公示，这两宗地将合并成商住地块，商业占比10%-30%，原商业街将作为住宅区生活配套商业来规划。

该片区临近市中心，周边有桃源居、翠洲嘉园、西城中央等众多成熟小区，生态休闲配套资源有盐龙体育公园、小马沟生态绿廊，是目前市区周末休闲打卡的热门之地，还有腾飞路学校、东侧的腾飞路民国风情街、万达广场，均是人气聚集地，来往人口密集，地块合并以及商业绿地率调整后，将进一步激发片区商业的多元化发展。