上半年盐城土地市场交易尘埃落定，相较于红红火火的楼市，盐城土地交易市场却迟迟没有“火”起来，尤其是城中、城南等主城区鲜有土地入市。盐城是快速发展中的三线城市，土地经济对地方发展的作用不容小觑。
上半年盐城土地市场交易尘埃落定，相较于红红火火的楼市，盐城土地交易市场却迟迟没有“火”起来，尤其是城中、城南等主城区鲜有土地入市。盐城是快速发展中的三线城市，土地经济对地方发展的作用不容小觑。如何通过城市土地资源的合理优化配置，提高土地资源利用率，让整个盐城均衡发展，都在考验地方政府的调控智慧。鉴于今年盐城楼市重点去化库存，政府或有意收敛供地热情。
【注：以下数据不包含工业用地以及其它公用设施类用地。】
据GO房网数据中心统计，上半年共29宗土地挂牌出让，同比减少22宗，降幅43%；挂牌面积1268690.5㎡，同比减少671668.5㎡，跌幅34.6%。
供应少了，开发商选择空间收窄，成交量也随之下滑。数据显示，2016上半年共成交30宗，同比减少27宗，降幅47.4%、成交面积1370166.5㎡，同比减少1116237.5㎡，跌幅44.9%。1月份，受上年底供应热及开发商拿地补仓影响，土地市场以成交9宗地，夺得上半年成交冠军。2月份盐城土地市场受春节假期影响，土地成交为0。3月份政策利好袭来，盐城土地市场逐渐恢复生机，共成交8宗地。4月、5月土地市场再度冷清，分别成交3宗地。6月份楼市回温，带动土地市场向好，共成交8宗地。
据统计，2016年上半年土地市场总成交金额276350.8万元，同比减少492301.3万元，降幅高达64.05%。
综合成交面积、成交总价来看，2016年上半年土地成交单价2016.9元/㎡，同比2015成交单价3091元/㎡，土地成交价格下跌明显，这与市区周边土地市场成交火热息息相关！城镇化规模加速拓宽、新土改政策大力贯彻落实，提高了对闲置土地供地率的处置。2016上半年市区周边共出让15宗地，同比去年3宗地，增加了12宗，挂牌量增长4倍。而市区周边地段位置好，交通便利，加之政府政策的大力扶持，让市区周边地块的低成本吸引了广大开发商的投资。2016年上半年市区周边共成交11宗地，同比去年3宗地，成交增长近三倍。
延伸阅读：2016上半年土地市场成交之“王”
单价地王
5月份，刘峰以25543.71万元竞得盐塘河北、戴庄路东侧一块地，楼面价高达3560元/㎡，成为上半年成交的单价地王。
总价地王
1月份，恒大地产集团上海盛建置业有限公司拿下盐渎路北、开放大道西侧，编号为20152202地块，总价33524.7120万元，成为上半年成交的总价地王。
面积地王
1月份，恒大地产集团再耕盐城，从城西南转战城南，一举拿下编号为20152201、20152202、20152203的3块地，共80812.68㎡，成为上半年最大面积地王。
结语
坊间盛传盐城楼市在楼市新政力推下，渐渐趋于平稳，土地市场也将逐渐完善。在楼市各项新政的刺激下，2016年下半年盐城土地市场又将如何，让我们拭目以待。
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