为进一步规范盐城市区住宅小区汽车停车位（库）租金收费行为，化解住宅小区停车矛盾，根据《江苏省物业管理条例》和省物价局、省住建厅《江苏省物业服务收费管理办法》（苏价规〔2013〕4号）、《关于明确住宅物业服务收费管理有关问题的通知》（苏价服〔2015〕315号）的有关规定，我们拟定了《盐城市区住宅小区汽车停车位（库）租金价格方案》（征求意见稿），现公开向社会各界广泛征求意见。

盐城GO房网为进一步规范盐城市区住宅小区汽车停车位（库）租金收费行为，化解住宅小区停车矛盾，根据《江苏省物业管理条例》和省物价局、省住建厅《江苏省物业服务收费管理办法》（苏价规〔2013〕4号）、《关于明确住宅物业服务收费管理有关问题的通知》（苏价服〔2015〕315号）的有关规定，我们拟定了《盐城市区住宅小区汽车停车位（库）租金价格方案》（征求意见稿），现公开向社会各界广泛征求意见，欢迎提出宝贵意见：

一、通过电子邮件形式发至： wjj88391212@163.com。

二、通过信函方式寄至：盐城市解放北路218号，盐城市物价局房地产价格处；邮政编码：224001

三、公开征求意见时限：2016年11月11日至2016年11月18日。

附件：盐城市区住宅小区汽车停车位（库）租金价格方案（征求意见稿）

盐城市物价局
2016年11月10日

附件：

盐城市区住宅小区汽车停车位（库）租金价格方案
（征求意见稿）

一、住宅小区内建设单位未出售或者未附赠的车位、车库（含机械式立体车位）的租金基准价为每个车位150元/月，依法配建的人民防空工程平时用作停车位的租金基准价为每个车位100元/月。

二、以上价格可上下浮动，上浮不超过20%，下浮幅度不限。具体收费标准由建设单位、物业服务企业在政府指导价范围内与使用人合同约定。

三、在本租金标准实施前，建设单位、物业服务企业与使用人已签订合同或约定了租金标准的，按已签合同或约定执行。

四、住宅小区内建设单位未出售或者未附赠的车位、车库，应当优先出租给本区域内业主，业主要求承租车位、车库的，建设单位不得只售不租。

五、租赁车位的汽车停放费标准为25元/月·辆，由物业服务企业向使用人单独收取。机械式立体车位运行费用按实分摊。

六、根据《江苏省物业服务收费管理办法》，盐都区、亭湖区住宅小区汽车停车位（库）租金标准由盐都区、亭湖区价格主管部门和物业行政主管部门制定。也可参照本标准执行。

七、各级价格、物业行政主管部门应加强对车位、车库租金标准的监督检查，对于违反规定的，应根据各自职责依法予以处理。对超标准收费、不按规定明码标价等行为由价格行政主管部门依法查处；对建设单位只售不租的行为，由物业行政主管部门依法查处。