2017年第一季度即将谢幕，盐城楼市似乎没有降温的意思，截止到3月29日市区住宅存量降至 8495套，再创新低，按目前的销售速率来看，去化周期约4个月，盐城各大板块已陆续告别去库存时代，在此环境下，盐城的房价也跟着上了一个新台阶。房价普涨，购房者更应看清楼市现状，为此，GO房网从区域角度为您详细解析。

2017年第一季度即将谢幕，盐城楼市似乎没有降温的意思，截止到3月29日市区住宅存量降至 8495套，再创新低，按目前的销售速率来看，去化周期约4个月，盐城各大板块已陆续告别去库存时代，在此环境下，盐城的房价也跟着上了一个新台阶。房价普涨，购房者更应看清楼市现状，为此，GO房网从区域角度为您详细解析。

逢开必热的城南

在“城市向南发展”方针的指导下，城南板块迅速崛起，不仅拥有崭新的城市面貌，完善的配套设施，更吸引了众多房企的投资入驻，所以城南的楼盘最为密集，然而，去年随着一批老盘的陆续收官，“房荒”在该板块悄然蔓延，城南的房价由此不断领涨整个市区，截止到目前，大部分楼盘房价翻了一番，尽管如此，城南仍是大家最青睐的置业片区。

城南只要有盘加推或新盘入市，逢开必遭疯抢。恒大帝景作为去年年中入市的新盘，在不到一年的时间内，共推出2022套房源，如今已去化95成，中南世纪城在不到一年时间内已基本去化1A、4B两个地块。城南在全市去化最快，后期也是新盘入市最多的区域，下半年将有中梁聚龙首府、晶都悦府、碧桂园珑悦、中海万锦园、奥体一号、通银集团新地块、兴邦地产新项目等一批纯新盘集中上市，届时，城南板块又将迎来一大波新房补给。

疯狂接力的河东

河东是政府着手打造的另一片区，近几年也进入快速发展通道，亭湖行政中心、亭湖医院、亭湖新区实验学校等配套相继落成，然而因一直缺少大型的商业中心，居住氛围不是很浓厚，前期房价上涨动力不足，此次城南的房荒恰好给河东带来了契机，不少购房需求被挤进河东板块，另外解放路小学和景山初中强势进驻，河东教育资源如虎添翼，周边楼盘成众人追捧的学区房，以德惠尚书房为代表的楼盘开始领涨河东房价。 

河东是市区库存最多的区域，德惠尚书房、城东一号、新河湾、高教公寓、绿地天成苑还存一些选房余地，太和名苑、景山名门、华建雅园、伯乐达城市御墅等一批老盘在紧急赶工，另外悦达汇文苑、碧桂园珺悦府、碧桂园天玺等新盘也在积极筹备入市，所以后期在河东置业的选择面还是比较宽的。

不断扩张的城西、城西南

城西南和城西板块在行政区划上隶属盐都区板块，均以西环路为界。城西楼盘数量较少，主要沿青年路和大庆路两侧分布，目前濠璟半岛临近收官、明新半岛花园、西城中央等楼盘供应青黄不接，所以城西的买房区域不断向西扩张，青年华都、东进华都、港湾明珠、先锋学府、西城逸景等一批楼盘成为购房者安家城西的新宠。

城西南楼盘最开始由西环路向神州路分布，主要集中在盐渎路以北，随着恒大名都、港龙华侨城、金都华府、碧桂园等一批老盘的成熟，城西南人气不断提升，已形成了热闹的神州路商圈，整个板块的买房区随之不断向南延伸，钱江绿洲、怡和园幸福里、盛世明都等一些性价比楼盘是目前刚需的首选，后期还将有中庚香城世家、丰盛名望府等大牌楼盘加入。

个盘支撑的老城区

城中和城北板块是盐城地道的老城区。城中板块土地稀缺，地价较高，新盘一直较少，而城南的房价一度与市中心比肩，在此情况下，有不少人宁愿选择拥有成熟配套的市中心楼盘，因此城中房源也在快速去化，在售楼盘屈指可数，主要有紫御府、金沙广场、万泰时代城、文泽府邸、博园香郡等。

城北板块被定为物流中心，住宅供应较少，多数楼盘都是个位数去化，目前主要由嘉业上郡、奥特莱斯、水岸华庭、申鑫名城支撑整个板块的成交量，城北房价也是整个市区房价最低的区域，刚突破七千大关。

总结：当下整个市区楼市都处在供不应求的局面中，正因如此，各大楼盘才能任性提价，随着一批新房的入市，这样的局面将会有所改善，购房者可根据自身需求理性入市。