据GO房网调查发现，目前盐城楼市各个板块皆有尾盘在售，但数量并不多，个别项目优惠促销力度非常大，比如河东德惠尚书房少量房源在售，价格10600元/㎡和10800元/㎡；城西南创元金域华府推出一口价促销活动。

盐城GO房网 近期朋友相中了城西南一小区的房子，打电话去售楼处问了下，置业顾问直截了当地说；“我们现在尾盘了，只剩下1栋楼底层和顶层房源在卖，两种户型一口价！”然后朋友就开始纠结，尾盘楼层没得选；房源是别人挑剩下的；户型肯定不好……那么，尾盘到底能不能买呢？

何谓尾盘？

要想知道尾盘到底能不能买，先来了解一下尾盘的成因。

所谓尾盘，就是房地产住宅项目的销售过程到了后期、顾名思义也就是剩下的房子。

尾盘一般分为两种。

一种是朝向、采光、楼层、户型较差的，主要是在销售前期没有进行很好的销售控制、制定合理的价差，销售人员一味追求业绩，导致有些有硬伤的房源直到后期也没卖掉，逐渐形成尾盘。

另外一种是项目市场定位与产品本身出现矛盾，这类项目之所以销售出现困难是开发商对楼盘的市场定位和产品定位衔接处理失策的典型案例。

尾盘能买？答案：能！

尾盘在先天上存在一些缺陷，但是尺有所长、寸有所短，尾盘也并不是一无是处，风险小、性价比高就是尾盘的两个优势。

首先，多数尾盘项目已经是现房或准现房，小区配套、建筑质量、环境一览无余，让购房者买得更踏实，风险更小。

其次，性价比高也是尾盘的一大优势。开发商为了尽快清盘回笼资金，往往会推出一口价、特价房、清盘价等优惠政策，尤其对于刚需购房者而言，尾盘的确是不错的选择。

据GO房网调查发现，目前盐城楼市各个板块皆有尾盘在售，但数量并不多，个别项目优惠促销力度非常大，比如河东德惠尚书房少量房源在售，价格10600元/㎡和10800元/㎡；城西南创元金域华府推出一口价促销活动【具体见下表】。

注：表单信息为9月1日调查数据。