从近几年的数据来看，2014年和2015年楼市库存达到高点，那时充斥在市场上的均是现房、准现房，随着后期去库存的逐渐深入，连续一年多楼市疯狂销售，之前的存量基本去化殆尽，目前市场新供应的产品大多是刚开始动工，一时间，盐城楼市开始重回“期房时代”。

盐城GO房网 前两日，一亲戚想在城南买现房，走遍了各大楼盘，发现最早交房的也要等到2018年的下半年，他表示:“在售的房子倒很多，环境、户型各方面都很满意，就是拿房时间太长。”确实，现在你要想在市区买房很好买，但你要求较高想要买现房，那真的很难找。

从近几年的数据来看，2014年和2015年楼市库存达到高点，那时充斥在市场上的均是现房、准现房，随着后期去库存的逐渐深入，连续一年多楼市疯狂销售，之前的存量基本去化殆尽，目前市场新供应的产品大多是刚开始动工，一时间，盐城楼市开始重回“期房时代”。

现房选择余地小 在售项目仅剩10多家

经GO房网调查了解，目前市区有现房销售的项目仅剩10多家，主要集中在城北、河东、市中心，不是地段偏远就是已经到了尾盘清仓的阶段，像学府花园在售的8#楼、东城尚品在售的10#楼、佳和名居11#均是项目最后一栋，新河湾、格林春天等楼盘在售的现房也都是清仓房源，楼层不太好，可选余地小。

2018年年底、2019年后半年将迎交房季

据不完全统计，15家项目将在2018年交房，比较早的有紫御府1#楼，力拓悦城25#、26#楼，创元金域华府18#、19#楼在年中交房，四季金辉低层住宅在9月交房，其余项目交房时间均在2018年年底。在这一波房源中，购房者还是有比较多的选择，但也得趁早，毕竟早一点交付的房源总是更有竞争力。

注：以上表格只包含目前在售的楼栋。

大部分楼盘将在2019年后半年交房。中南世纪城6B地块、恒大帝景、钱江绿洲等一批老盘近期新加推的楼栋均在2019年年底交付，另外今年新露面的项目凤凰汇紫园、奥体一号、中梁聚龙首府以及河东即将入市的一批纯新盘也都是在2019年后半年交房。

购房者选择期房要注意什么？

在当前楼市现状下，大多数购房者只能退而求其次购买期房，在一两年的等待过程中，势必存在一定的风险，那么我们应该怎么一步一步规避呢？

首先选择期房最怕的就是房子烂尾或者是未能如期交付，还记得在2014年正值楼市处于低谷期，市区有不少项目停工烂尾，很多购房者因此血本无归 ，最后只能走上漫漫维权路。针对这种情况，小编建议选品牌实力雄厚的开发商，因为大房企有良好的资金周转能力以及丰富的营销经验，能更好的应对市场变化，不会因为资金不足、开发无力而导致楼盘烂尾。即使后期有延迟交付的情况，品牌房企也会因为口碑及声誉作出妥善赔偿。

其次选择楼盘时，对于一些正在宣传的周边配套要多加了解，是否确有规划，有没有出台相关文件，以防最后入住配套却落空的情况，在购买之前，要留意该项目五证是否齐全（五证包含：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》)，如不齐全，未来可能面临拿不到产权证的风险。如果遇到要先付定金的情况，一定要提高警惕，协商好定金相关事宜，以便一旦不能签署合也能索回交付的定金。

最后，在签订合同时要认真审查合同内容，对模糊不清的条款，一定要多方询问了解，明确具体含意后再决定是否签署。