近日，笔者在查看盐城楼市地图时发现，有不少曾经红极一时的热盘，如今库存告急。不禁感慨起来：“首开的场景还历历在目，转眼就到了收官阶段。”

盐城GO房网  近日，笔者在查看盐城楼市地图时发现，有不少曾经红极一时的热盘，如今库存告急。不禁感慨起来：“首开的场景还历历在目，转眼就到了收官阶段。”而随着时间的推移，许多我们耳熟能详的项目都已售罄……

年内近20家老盘收官 且买且珍惜

笔者根据市区各板块一些楼盘在售情况，大致统计了下，年内将有19家老盘“功成身退”，其中城南、城西南板块收官楼盘数量较多，比如晶都悦府、奥体一号、日月星城、中海万锦园、怡和园、盛世明都、御景湾等目前所剩房源均已不多；而像保利紫荆公馆、钱江绿洲、金辉优步水岸这样虽还有未加推的楼栋，但根据去化情况，年内也必将迎来项目收官。

在这些即将要收官的老盘中，有些项目是凭借自身品牌突出重围的；有些是依靠性价比赢得购房者青睐的；也有些完全是通过好口碑而获得市场认可的。总而言之，这些老盘即将退出“楼市舞台”，购房者且买且珍惜。

神速！从开盘到收官 仅3个多月

在年内即将收官的这些项目中，有些是名副其实的老盘，但有些明明是前不久刚开的盘怎么可能就没了呢，一定是开发商捂盘惜售，想趁机哄抬房价，这或许是很多购房者的第一反应。其实并非如此，在城西南还真有这么个项目从开盘到清盘仅用了100天的时间，它就是吾悦广场B地块“吾悦和府·润园”。

（吾悦和府·润园鸟瞰图）

2018年7月份项目营销中心绽放，同年10月首批住宅开盘，之后每个月都有新房源陆续加推，直到今年2月份所有房源都已推完，且基本去化完成，只用了3个多月的时间，令人咂舌。

除此之外，推盘速度较快的还有城东宝龙广场、中南6C地块。城东宝龙广场项目去年12月份开盘，截至目前已推出12栋小高层，现三期房源公开认筹。中南6C地块于今年1月份首开，截至目前，项目仅剩2栋楼未加推。

解渴！年内将有10余新盘补血入市

随着老盘的逐步收官，市区商品住宅供货量锐减，急需新盘补血。而据GO房网新房中心统计，2019年盐城大市区将有10余家纯新盘上市补仓，可暂时解决楼市“房源紧缺”的现象。

根据目前已出让的一些地块我们可以看到，今年入市的纯新盘虽不多，但刚需与改善齐飞，其中不乏多个地王项目，像城西地王盘“通银·森林红郡”，项目营销中心已开放，首期房源预计在5月份推出；城西南地王盘“通银新地块”，目前相关规划尚未公示，但按照通银高效的推盘节奏来看，该地块很大可能在年内入市；高新区地王盘，是金辉上个月刚拿下的地块，如今金辉城南项目即将收官，接下来一定会将火力集中在新项目上，所以年内也可能会面世。

结语：一边是老盘收官，一边是纯新盘入市，2019年盐城各大板块都将面临新一轮楼市更迭，但无论是新老项目交替，还是外来品牌入驻，都将为各板块注入新血液；而一些在年内陆续挂牌出让的地块，也将会于后期持续成为盐城楼市供应热点。